最新土地成交
7萬/坪
2024/12/16・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
57.2 坪
法定容積 120% → 每建坪約 6 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 圳寮段40-64地號 | 7 | 400 | 57.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 |
- 2024/12/16全筆圳寮段40-64地號7 萬/坪400 萬57.2 坪1 筆土地非都建築用地含增建
同段行情：圳寮段
近一年 7 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・245 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 40-6 | 1 | 35 | 26.9 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2026/07/14 | 40-6 | 1 | 15 | 13.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/07/26 | 37-17 | 1 | 1,825 | 1824.7 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/11/13 | 47-59 | 1 | 120 | 124.0 | 2 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2023/05/07 | 40-63 | 9 | 350 | 36.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 |
| 2023/04/25 | 33-55 | 3 | 806 | 236.3 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/03/14 | 47-6 | 0 | 2,450 | 6022.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 |
- 1 萬/坪35 萬26.9 坪1 筆土地山坡地保育區
- 1 萬/坪15 萬13.4 坪1 筆土地山坡地保育區
- 1 萬/坪1,825 萬1824.7 坪4 筆土地非都農牧
- 1 萬/坪120 萬124.0 坪2 筆土地非都林業
- 9 萬/坪350 萬36.9 坪1 筆土地非都建築用地含增建
- 3 萬/坪806 萬236.3 坪2 筆土地非都建築用地
- 0 萬/坪2,450 萬6022.8 坪2 筆土地非都農牧含增建
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。