台中市后里區舊圳段 18 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/07	臺中市后里區枋寮路１８之１８號	32	1,480	29.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/07/20	臺中市后里區枋寮路１８之３號	35	1,780	41.3	2	全筆	特定農業區
2016/11/14	臺中市后里區枋寮路18之9號	19	840	36.5	3	全筆	特定農業區
2016/09/11	臺中市后里區枋寮路18之7號	17	780	29.0	2	全筆	特定農業區
2016/07/31	臺中市后里區枋寮路18之3號	21	1,050	41.3	2	全筆	特定農業區
2016/07/31	臺中市后里區枋寮路18之5號	21	1,050	39.9	2	全筆	特定農業區
2016/07/31	臺中市后里區枋寮路18之6號	18	840	31.4	2	全筆	特定農業區
2016/07/12	臺中市后里區枋寮路18之10號	18	770	32.3	3	全筆	特定農業區
2016/07/02	臺中市后里區枋寮路18之8號	18	812	27.8	2	全筆	特定農業區
2016/06/21	臺中市后里區枋寮路18之16號	18	842	29.1	2	全筆	特定農業區
2016/04/22	臺中市后里區枋寮路18之12號	19	880	35.4	2	全筆	特定農業區
2016/04/15	臺中市后里區枋寮路18之17號	18	800	29.1	2	全筆	特定農業區
2016/02/16	臺中市后里區枋寮路18之11號	19	800	32.0	2	全筆	特定農業區
2015/05/16	臺中市后里區枋寮路18之18號	18	842	29.1	2	全筆	特定農業區
2015/04/12	臺中市后里區枋寮路18之15號	18	842	29.1	2	全筆	特定農業區
2014/11/27	臺中市后里區枋寮路18之13號	17	790	29.1	2	全筆	特定農業區
2014/11/19	臺中市后里區枋寮路18之20號	17	875	55.6	2	全筆	特定農業區
2014/10/18	臺中市后里區枋寮路18之19號	17	770	29.1	2	全筆	特定農業區

2025/03/07全筆
臺中市后里區枋寮路１８之１８號
32 萬/坪
1,480 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2024/07/20全筆
臺中市后里區枋寮路１８之３號
35 萬/坪
1,780 萬
41.3 坪2 筆土地特定農業區
2016/11/14全筆
臺中市后里區枋寮路18之9號
19 萬/坪
840 萬
36.5 坪3 筆土地特定農業區
2016/09/11全筆
臺中市后里區枋寮路18之7號
17 萬/坪
780 萬
29.0 坪2 筆土地特定農業區
2016/07/31全筆
臺中市后里區枋寮路18之3號
21 萬/坪
1,050 萬
41.3 坪2 筆土地特定農業區
2016/07/31全筆
臺中市后里區枋寮路18之5號
21 萬/坪
1,050 萬
39.9 坪2 筆土地特定農業區
2016/07/31全筆
臺中市后里區枋寮路18之6號
18 萬/坪
840 萬
31.4 坪2 筆土地特定農業區
2016/07/12全筆
臺中市后里區枋寮路18之10號
18 萬/坪
770 萬
32.3 坪3 筆土地特定農業區
2016/07/02全筆
臺中市后里區枋寮路18之8號
18 萬/坪
812 萬
27.8 坪2 筆土地特定農業區
2016/06/21全筆
臺中市后里區枋寮路18之16號
18 萬/坪
842 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2016/04/22全筆
臺中市后里區枋寮路18之12號
19 萬/坪
880 萬
35.4 坪2 筆土地特定農業區
2016/04/15全筆
臺中市后里區枋寮路18之17號
18 萬/坪
800 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2016/02/16全筆
臺中市后里區枋寮路18之11號
19 萬/坪
800 萬
32.0 坪2 筆土地特定農業區
2015/05/16全筆
臺中市后里區枋寮路18之18號
18 萬/坪
842 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2015/04/12全筆
臺中市后里區枋寮路18之15號
18 萬/坪
842 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2014/11/27全筆
臺中市后里區枋寮路18之13號
17 萬/坪
790 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2014/11/19全筆
臺中市后里區枋寮路18之20號
17 萬/坪
875 萬
55.6 坪2 筆土地特定農業區
2014/10/18全筆
臺中市后里區枋寮路18之19號
17 萬/坪
770 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：舊圳段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 9・倍數 —・149 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市后里區枋寮路18-18號

16 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。