台中市外埔區水美北段 318 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/03/08	臺中市外埔區水美路２１５之１號	55	4,810	481.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/03/08	臺中市外埔區水美路２１５之１號	14	1,800	152.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/12/02	臺中市外埔區水美路２１５之１號	11	80	10.0	1	全筆	山坡地保育區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 4・倍數 —・86 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/07/13	310	8	40	4.9	1	全筆	非都建築用地	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。