台中市外埔區蕃社段 299 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/07/02	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號五樓之２	20	730	11.2	1	全筆	鄉村區
2023/11/14	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號二樓之１	16	670	12.5	1	全筆	鄉村區
2021/06/25	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號七樓之２	20	675	10.4	1	全筆	鄉村區
2021/06/10	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號六樓之２	18	650	11.2	1	全筆	鄉村區
2021/06/10	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號六樓之１	17	708	12.5	1	全筆	鄉村區
2021/05/25	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號七樓之１	17	700	12.5	1	全筆	鄉村區
2021/04/10	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號四樓之２	18	650	11.2	1	全筆	鄉村區
2021/02/10	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號二樓之２	15	560	11.2	1	全筆	鄉村區
2020/10/20	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號五樓之２	14	520	11.2	1	全筆	鄉村區
2020/10/20	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號四樓之１	15	596	12.5	1	全筆	鄉村區
2020/10/12	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號五樓之１	14	580	12.5	1	全筆	鄉村區
2020/10/10	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號三樓之２	14	500	11.2	1	全筆	鄉村區
2020/10/10	臺中市外埔區中山路４５６巷５５號三樓之１	14	575	12.5	1	全筆	鄉村區

2026/07/02全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號五樓之２
20 萬/坪
730 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2023/11/14全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號二樓之１
16 萬/坪
670 萬
12.5 坪1 筆土地鄉村區
2021/06/25全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號七樓之２
20 萬/坪
675 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
2021/06/10全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號六樓之２
18 萬/坪
650 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2021/06/10全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號六樓之１
17 萬/坪
708 萬
12.5 坪1 筆土地鄉村區
2021/05/25全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號七樓之１
17 萬/坪
700 萬
12.5 坪1 筆土地鄉村區
2021/04/10全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號四樓之２
18 萬/坪
650 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2021/02/10全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號二樓之２
15 萬/坪
560 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2020/10/20全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號五樓之２
14 萬/坪
520 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2020/10/20全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號四樓之１
15 萬/坪
596 萬
12.5 坪1 筆土地鄉村區
2020/10/12全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號五樓之１
14 萬/坪
580 萬
12.5 坪1 筆土地鄉村區
2020/10/10全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號三樓之２
14 萬/坪
500 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2020/10/10全筆
臺中市外埔區中山路４５６巷５５號三樓之１
14 萬/坪
575 萬
12.5 坪1 筆土地鄉村區

同段行情：蕃社段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 —・171 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台中市外埔區中山路456巷55號

1 棟・2023 完工・房價中位 19.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。