最新土地成交
9萬/坪
2023/10/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
176.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/21 | 松子□段18地號 | 9 | 1,808 | 212.7 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 本件土地上之地上物由賣方地上物所有人負責拆除及放倒地上建物,其拆除費用由買方負擔並補貼賣方地上物所有人10萬元整。廢棄物、垃圾由賣方地上物所有人負責清除清理。本件土地經鑑界複丈結果面積減少9平方公尺,應自總價款中扣除不足面積價款231413元,扣除後總價款應變更為17844475元。 |
- 2023/10/21全筆松子□段18地號9 萬/坪1,808 萬212.7 坪2 筆土地非都建築用地備註：本件土地上之地上物由賣方地上物所有人負責拆除及放倒地上建物,其拆除費用由買方負擔並補貼賣方地上物所有人10萬元整。廢棄物、垃圾由賣方地上物所有人負責清除清理。本件土地經鑑界複丈結果面積減少9平方公尺,應自總價款中扣除不足面積價款231413元,扣除後總價款應變更為17844475元。
同段行情：松子脚段
近一年 1 筆・中位 8 萬/坪・近三年 12・倍數 —・62 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/09 | 26-5 | 16 | 223 | 13.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/12/16 | 20-2 | 10 | 365 | 37.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 本件土地上之地上物應由賣方負責拆除及放倒地上建築物,其拆除費用由買方負擔。 |
| 2023/10/21 | 19 | 9 | 1,808 | 212.7 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 本件土地上之地上物由賣方地上物所有人負責拆除及放倒地上建物,其拆除費用由買方負擔並補貼賣方地上物所有人10萬元整。廢棄物、垃圾由賣方地上物所有人負責清除清理。本件土地經鑑界複丈結果面積減少9平方公尺,應自總價款中扣除不足面積價款231413元,扣除後總價款應變更為17844475元。 |
| 2023/01/09 | 8-1 | 1 | 581 | 742.9 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/11/27 | 8 | 1 | 312 | 599.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 16 萬/坪223 萬13.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 10 萬/坪365 萬37.8 坪1 筆土地非都建築用地備註：本件土地上之地上物應由賣方負責拆除及放倒地上建築物,其拆除費用由買方負擔。
- 9 萬/坪1,808 萬212.7 坪2 筆土地非都建築用地備註：本件土地上之地上物由賣方地上物所有人負責拆除及放倒地上建物,其拆除費用由買方負擔並補貼賣方地上物所有人10萬元整。廢棄物、垃圾由賣方地上物所有人負責清除清理。本件土地經鑑界複丈結果面積減少9平方公尺,應自總價款中扣除不足面積價款231413元,扣除後總價款應變更為17844475元。
- 1 萬/坪581 萬742.9 坪4 筆土地非都農牧
- 1 萬/坪312 萬599.3 坪1 筆土地非都農牧
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。