ToEstate
土地 › 台中市 › 大安區 › 松雅段

台中市大安區 松雅段 38-6 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
13萬/坪
2022/07/30・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
54.5 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2022/07/30全筆
    臺中市大安區松五街
    21 萬/坪
    530 萬
    6.6 坪1 筆土地鄉村區
  • 2022/07/30全筆
    臺中市大安區松五街３５號七樓之２
    21 萬/坪
    530 萬
    6.6 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/12/03全筆
    臺中市大安區松五街
    17 萬/坪
    555 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2021/12/03全筆
    臺中市大安區松五街３５號二樓之２
    17 萬/坪
    555 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/10/07全筆
    臺中市大安區松五街３５號七樓之１
    18 萬/坪
    639 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/09/17全筆
    臺中市大安區松五街３５號二樓之１
    18 萬/坪
    625 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/08/26全筆
    臺中市大安區松五街３５號三樓之２
    16 萬/坪
    500 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/07/31全筆
    臺中市大安區松五街３５號六樓之１
    18 萬/坪
    615 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/01/01全筆
    臺中市大安區松五街３５號四樓之１
    17 萬/坪
    588 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/12/14全筆
    臺中市大安區松五街３５號六樓之２
    17 萬/坪
    558 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/11/01全筆
    臺中市大安區松五街３５號三樓之１
    16 萬/坪
    570 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/10/02全筆
    臺中市大安區松五街３５號五樓之２
    17 萬/坪
    550 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/10/02全筆
    臺中市大安區松五街３５號五樓之１
    17 萬/坪
    600 萬
    9.7 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2020/02/27全筆
    臺中市大安區松五街３５號四樓之２
    17 萬/坪
    538 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2019/07/26全筆
    松雅段38-6地號
    13 萬/坪
    710 萬
    54.5 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：松雅段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 17・倍數 —・106 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/04/0248 地號全筆
    18 萬/坪
    856 萬
    47.3 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

翔賀居12期
1 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。