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台中市大甲區幼獅段 312 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

最新土地成交

14萬/坪

2025/12/17・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

25.1 坪

法定容積 300% → 每建坪約 5 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/17	臺中市大甲區青三路４巷３９號	41	705	8.3	2	全筆	工業區	含增建
2025/01/23	臺中市大甲區青三路４巷３９號二樓	23	760	8.3	2	全筆	工業區
2023/06/10	臺中市大甲區青三路四巷	37	620	8.3	2	全筆	工業區
2023/06/10	臺中市大甲區青三路４巷３７號	36	620	8.3	2	全筆	工業區	預售分件
2023/02/22	臺中市大甲區青三路４巷３９號四樓	20	660	8.3	2	全筆	工業區	預售分件
2023/02/22	臺中市大甲區青三路四巷	20	660	8.3	2	全筆	工業區
2023/02/18	臺中市大甲區青三路４巷３９號二樓	20	660	8.3	2	全筆	工業區	預售分件
2023/02/18	臺中市大甲區青三路四巷	20	660	8.3	2	全筆	工業區
2022/12/07	臺中市大甲區青三路４巷３９號三樓	20	660	8.3	2	全筆	工業區	預售分件
2022/12/07	臺中市大甲區青三路四巷	20	660	8.3	2	全筆	工業區
2022/10/10	臺中市大甲區青三路４巷３９號五樓	21	688	8.3	2	全筆	工業區	預售分件
2022/10/10	臺中市大甲區青三路四巷	21	688	8.3	2	全筆	工業區
2021/04/14	幼獅段312地號	14	364	25.1	1	全筆	非都建築用地

2025/12/17全筆
臺中市大甲區青三路４巷３９號
41 萬/坪
705 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
含增建
2025/01/23全筆
臺中市大甲區青三路４巷３９號二樓
23 萬/坪
760 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
2023/06/10全筆
臺中市大甲區青三路四巷
37 萬/坪
620 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
2023/06/10全筆
臺中市大甲區青三路４巷３７號
36 萬/坪
620 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
預售分件
2023/02/22全筆
臺中市大甲區青三路４巷３９號四樓
20 萬/坪
660 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
預售分件
2023/02/22全筆
臺中市大甲區青三路四巷
20 萬/坪
660 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
2023/02/18全筆
臺中市大甲區青三路４巷３９號二樓
20 萬/坪
660 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
預售分件
2023/02/18全筆
臺中市大甲區青三路四巷
20 萬/坪
660 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
2022/12/07全筆
臺中市大甲區青三路４巷３９號三樓
20 萬/坪
660 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
預售分件
2022/12/07全筆
臺中市大甲區青三路四巷
20 萬/坪
660 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
2022/10/10全筆
臺中市大甲區青三路４巷３９號五樓
21 萬/坪
688 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
預售分件
2022/10/10全筆
臺中市大甲區青三路四巷
21 萬/坪
688 萬
8.3 坪2 筆土地工業區
2021/04/14全筆
幼獅段312地號
14 萬/坪
364 萬
25.1 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：幼獅段

近一年 7 筆・中位 19 萬/坪・近三年 17・倍數 —・481 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

2 棟・2023 完工・房價中位 41.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。