台中市大肚區瑞井段 612-1 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/30	臺中市大肚區遊園路一段１０３巷４３弄７號	30	1,548	30.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2022/11/27	臺中市大肚區遊園路一段１０３巷４３弄１１號	28	1,458	30.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/09/27	臺中市大肚區遊園路一段１０３巷４３弄１２號	27	1,398	29.8	2	全筆	鄉村區
2020/12/03	遊園路一段１０３巷４３弄９號	25	1,300	30.2	2	全筆	鄉村區
2020/03/10	臺中市大肚區遊園路一段１０３巷４３弄３號	23	1,240	31.9	2	全筆	鄉村區
2015/11/02	臺中市大肚區瑞井里遊園路一段１０３巷４３弄１３號	20	1,050	30.2	2	全筆	鄉村區
2015/10/16	臺中市大肚區遊園路一段１０３巷４３弄６號	20	1,050	29.8	2	全筆	鄉村區
2015/08/18	臺中市大肚區遊園路一段１０３巷４３弄１０號	23	1,168	29.8	2	全筆	鄉村區
2012/08/28	台中市大肚區遊園路一段103巷43弄6號	16	810	29.8	2	全筆	其他

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 10・倍數 —・320 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。