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台中市大肚區福德段 1003 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/15	臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２４８號	16	962	46.1	2	全筆	工	含增建
2023/10/19	臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２８４號	14	818	45.5	2	全筆	工
2023/08/26	臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２１８號	15	865	45.5	2	全筆	工
2023/07/12	臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２３０號	15	910	49.6	2	全筆	工	含增建
2023/06/02	臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２１８號	14	820	45.5	2	全筆	工	含增建
2022/05/07	臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２６８號	12	705	45.4	2	全筆	工
2021/05/04	沙田路二段１３２巷８０弄２２２號	12	710	45.4	2	全筆	工
2020/11/25	沙田路二段１３２巷８０弄２８２號	12	710	45.5	2	全筆	工
2020/11/22	沙田路二段１３２巷８０弄２０６號	26	1,900	142.9	2	全筆	工	含增建
2020/07/19	沙田路二段１３２巷８０弄３００號	12	730	45.6	2	全筆	都市:其他:工	含增建
2020/03/07	臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２７４號	12	713	52.0	2	全筆	工	含增建
2020/03/03	臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２７２號	12	700	45.4	2	全筆	工

2024/06/15全筆
臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２４８號
16 萬/坪
962 萬
46.1 坪2 筆土地工
含增建
2023/10/19全筆
臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２８４號
14 萬/坪
818 萬
45.5 坪2 筆土地工
2023/08/26全筆
臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２１８號
15 萬/坪
865 萬
45.5 坪2 筆土地工
2023/07/12全筆
臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２３０號
15 萬/坪
910 萬
49.6 坪2 筆土地工
含增建
2023/06/02全筆
臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２１８號
14 萬/坪
820 萬
45.5 坪2 筆土地工
含增建
2022/05/07全筆
臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２６８號
12 萬/坪
705 萬
45.4 坪2 筆土地工
2021/05/04全筆
沙田路二段１３２巷８０弄２２２號
12 萬/坪
710 萬
45.4 坪2 筆土地工
2020/11/25全筆
沙田路二段１３２巷８０弄２８２號
12 萬/坪
710 萬
45.5 坪2 筆土地工
2020/11/22全筆
沙田路二段１３２巷８０弄２０６號
26 萬/坪
1,900 萬
142.9 坪2 筆土地工
含增建
2020/07/19全筆
沙田路二段１３２巷８０弄３００號
12 萬/坪
730 萬
45.6 坪2 筆土地都市:其他:工
含增建
2020/03/07全筆
臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２７４號
12 萬/坪
713 萬
52.0 坪2 筆土地工
含增建
2020/03/03全筆
臺中市大肚區沙田路二段１３２巷８０弄２７２號
12 萬/坪
700 萬
45.4 坪2 筆土地工

同段行情：福德段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 8・倍數 —・167 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市大肚區沙田路2段132巷80弄230號

13 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。