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台中市大肚區自強段 1571 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/17	臺中市大肚區遊園路二段７９巷７４號	17	500	7.5	1	全筆	鄉村區	二親等間買賣,賣方主張贈與稅免稅額新台幣200萬元整,免除價金支付。買方另額外負擔賣方之實價登錄費、簽約費、塗銷費、土地增值稅、履保費等各項費用
2025/03/11	臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號二樓之二	17	580	8.7	1	全筆	鄉村區
2024/04/21	臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號五樓之三	21	748	9.2	1	全筆	鄉村區	含增建
2024/04/05	臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號六樓之三	20	670	8.7	1	全筆	鄉村區
2024/03/19	臺中市大肚區遊園路二段７９巷７４號二樓之三	17	610	9.1	1	全筆	鄉村區
2023/12/11	臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號五樓之三	17	620	9.2	1	全筆	鄉村區
2023/12/10	臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號七樓之三	19	630	8.7	1	全筆	鄉村區
2023/11/12	臺中市大肚區遊園路二段７９巷７４號八樓之二	20	680	9.0	1	全筆	鄉村區
2023/08/06	臺中市大肚區遊園路二段７９巷７４號四樓之三	18	680	9.6	1	全筆	鄉村區	含增建
2022/10/23	臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號七樓之三	18	625	8.7	1	全筆	鄉村區
2022/03/02	臺中市大肚區遊園路二段７９巷６８號七樓之二	16	535	8.6	1	全筆	鄉村區
2020/12/12	遊園路二段７９巷６０號	13	600	11.6	1	全筆	鄉村區	含增建陽台外推
2017/07/15	臺中市大肚區遊園路二段７９巷７４號七樓之二	10	340	8.4	1	全筆	鄉村區
2016/01/09	臺中市大肚區遊園路二段79巷72號	10	295	7.7	1	全筆	鄉村區
2015/01/20	臺中市大肚區遊園路二段７９巷６８號九樓之一	6	220	9.7	1	全筆	鄉村區
2014/12/08	臺中市大肚區遊園路二段７９巷６８號九樓之二	9	300	9.2	1	全筆	鄉村區
2014/10/14	臺中市大肚區蔗□悄蝴C園路二段７９巷６４號７樓之３	9	300	8.7	1	全筆	鄉村區
2013/06/27	臺中市大肚區遊園路二段７９巷６８號五樓之二	7	250	8.6	1	全筆	鄉村區
2013/06/23	台中市大肚區遊園路二段７９巷６４號六樓之二	9	295	8.4	1	全筆	住
2013/02/22	台中市大肚區遊園路二段７９巷６８號三樓之二	8	309	8.6	1	全筆	住
2012/09/20	台中市大肚區遊園路二段７９巷６８號八樓之一	8	255	8.6	1	全筆	住
2012/09/01	台中市大肚區遊園路二段７９巷６８號三樓之一及74號地下室	11	305	9.2	1	全筆	住
2012/07/12	台中市大肚區遊園路二段79巷68號四樓之2	7	240	9.2	1	全筆	住

2025/08/17全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷７４號
17 萬/坪
500 萬
7.5 坪1 筆土地鄉村區
備註：二親等間買賣,賣方主張贈與稅免稅額新台幣200萬元整,免除價金支付。買方另額外負擔賣方之實價登錄費、簽約費、塗銷費、土地增值稅、履保費等各項費用
2025/03/11全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號二樓之二
17 萬/坪
580 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
2024/04/21全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號五樓之三
21 萬/坪
748 萬
9.2 坪1 筆土地鄉村區
含增建
2024/04/05全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號六樓之三
20 萬/坪
670 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
2024/03/19全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷７４號二樓之三
17 萬/坪
610 萬
9.1 坪1 筆土地鄉村區
2023/12/11全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號五樓之三
17 萬/坪
620 萬
9.2 坪1 筆土地鄉村區
2023/12/10全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號七樓之三
19 萬/坪
630 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
2023/11/12全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷７４號八樓之二
20 萬/坪
680 萬
9.0 坪1 筆土地鄉村區
2023/08/06全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷７４號四樓之三
18 萬/坪
680 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
含增建
2022/10/23全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷６４號七樓之三
18 萬/坪
625 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
2022/03/02全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷６８號七樓之二
16 萬/坪
535 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
2020/12/12全筆
遊園路二段７９巷６０號
13 萬/坪
600 萬
11.6 坪1 筆土地鄉村區
含增建
備註：陽台外推
2017/07/15全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷７４號七樓之二
10 萬/坪
340 萬
8.4 坪1 筆土地鄉村區
2016/01/09全筆
臺中市大肚區遊園路二段79巷72號
10 萬/坪
295 萬
7.7 坪1 筆土地鄉村區
2015/01/20全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷６８號九樓之一
6 萬/坪
220 萬
9.7 坪1 筆土地鄉村區
2014/12/08全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷６８號九樓之二
9 萬/坪
300 萬
9.2 坪1 筆土地鄉村區
2014/10/14全筆
臺中市大肚區蔗□悄蝴C園路二段７９巷６４號７樓之３
9 萬/坪
300 萬
8.7 坪1 筆土地鄉村區
2013/06/27全筆
臺中市大肚區遊園路二段７９巷６８號五樓之二
7 萬/坪
250 萬
8.6 坪1 筆土地鄉村區
2013/06/23全筆
台中市大肚區遊園路二段７９巷６４號六樓之二
9 萬/坪
295 萬
8.4 坪1 筆土地住
2013/02/22全筆
台中市大肚區遊園路二段７９巷６８號三樓之二
8 萬/坪
309 萬
8.6 坪1 筆土地住
2012/09/20全筆
台中市大肚區遊園路二段７９巷６８號八樓之一
8 萬/坪
255 萬
8.6 坪1 筆土地住
2012/09/01全筆
台中市大肚區遊園路二段７９巷６８號三樓之一及74號地下室
11 萬/坪
305 萬
9.2 坪1 筆土地住
2012/07/12全筆
台中市大肚區遊園路二段79巷68號四樓之2
7 萬/坪
240 萬
9.2 坪1 筆土地住

同段行情：自強段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 18・倍數 —・344 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 9 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/11	1572-6	18	6,300	354.0	1	全筆	非都建築用地	含增建地上有數棟未辦保存建物,占有人無權占有,出賣人對無權占有人之損害賠償請求權一併移轉給買受人未登記建物

2024/08/111572-6 地號全筆
18 萬/坪
6,300 萬
354.0 坪1 筆土地非都建築用地
含增建
備註：地上有數棟未辦保存建物,占有人無權占有,出賣人對無權占有人之損害賠償請求權一併移轉給買受人未登記建物

這塊地上的建物

台中市大肚區遊園路2段79巷68號

5 棟・1993 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。