台中市大肚區遊園段 145-3 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/26	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號二樓之３	28	888	7.0	2	全筆	鄉村區
2023/04/06	臺中市大肚區遊園路一段１００之１０號	55	1,300	4.6	2	全筆	鄉村區
2022/06/28	臺中市大肚區遊園路一段１００之９號	71	1,258	4.6	2	全筆	鄉村區
2022/01/27	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號三樓之１	21	670	7.1	2	全筆	鄉村區
2021/12/17	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號四樓之３	22	650	7.0	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/12/17	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號四樓之２	21	590	6.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/11/30	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號二樓之１	21	540	7.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/23	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號二樓之２	24	660	6.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/11/24	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號四樓之１	23	680	7.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/07/10	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號四樓之５	22	560	6.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/04/29	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號七樓之１	24	625	6.4	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/02/04	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號二樓之５	26	762	6.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/11/30	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號五樓之５	24	680	6.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/11/11	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號六樓之５	22	615	6.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/10/24	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號七樓之２	27	750	6.4	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/10/05	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號五樓之３	21	620	7.0	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/09/27	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號六樓之３	22	650	7.0	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/09/20	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號三樓之２	22	600	6.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/08/19	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號六樓之２	22	680	6.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/08/16	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號三樓之３	22	555	7.0	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/08/11	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號五樓之１	22	635	7.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/08/11	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號六樓之１	23	488	5.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/08/11	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號五樓之２	22	635	6.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/08/11	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號三樓之５	21	520	6.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2019/02/01	臺中市大肚區遊園路一段１００之６號二樓之３	23	660	7.0	2	全筆	鄉村區	預售分件

2024/12/26全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號二樓之３
28 萬/坪
888 萬
7.0 坪2 筆土地鄉村區
2023/04/06全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之１０號
55 萬/坪
1,300 萬
4.6 坪2 筆土地鄉村區
2022/06/28全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之９號
71 萬/坪
1,258 萬
4.6 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/27全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號三樓之１
21 萬/坪
670 萬
7.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/12/17全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號四樓之３
22 萬/坪
650 萬
7.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/12/17全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號四樓之２
21 萬/坪
590 萬
6.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/11/30全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號二樓之１
21 萬/坪
540 萬
7.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/23全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號二樓之２
24 萬/坪
660 萬
6.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/11/24全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號四樓之１
23 萬/坪
680 萬
7.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/07/10全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號四樓之５
22 萬/坪
560 萬
6.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/04/29全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號七樓之１
24 萬/坪
625 萬
6.4 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/02/04全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號二樓之５
26 萬/坪
762 萬
6.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/11/30全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號五樓之５
24 萬/坪
680 萬
6.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/11/11全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號六樓之５
22 萬/坪
615 萬
6.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/10/24全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號七樓之２
27 萬/坪
750 萬
6.4 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/10/05全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號五樓之３
21 萬/坪
620 萬
7.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/09/27全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號六樓之３
22 萬/坪
650 萬
7.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/09/20全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號三樓之２
22 萬/坪
600 萬
6.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/08/19全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號六樓之２
22 萬/坪
680 萬
6.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/08/16全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號三樓之３
22 萬/坪
555 萬
7.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/08/11全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號五樓之１
22 萬/坪
635 萬
7.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/08/11全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號六樓之１
23 萬/坪
488 萬
5.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/08/11全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號五樓之２
22 萬/坪
635 萬
6.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/08/11全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號三樓之５
21 萬/坪
520 萬
6.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2019/02/01全筆
臺中市大肚區遊園路一段１００之６號二樓之３
23 萬/坪
660 萬
7.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：遊園段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 11・倍數 —・239 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台中市大肚區遊園路1段100-6號

3 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。