台中市大里區仁城段 1232-9 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/29	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄８號	33	3,220	30.6	2	全筆	住
2023/10/28	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄５號	31	3,150	33.1	3	全筆	住	含增建
2022/12/20	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄１３號	32	3,550	45.3	3	全筆	住	含增建
2022/09/05	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄７號	30	2,958	36.1	3	全筆	住	含增建
2022/07/22	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄８號	29	2,800	30.6	2	全筆	住	含增建
2022/01/19	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄２號	28	2,928	35.6	2	全筆	住	含增建
2021/12/26	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄１０號	29	2,900	34.7	2	全筆	住	含增建
2021/09/21	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄９號	29	2,828	35.4	3	全筆	住	含增建
2021/09/12	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄１２號	30	2,960	34.8	2	全筆	住	含增建
2021/09/08	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄５號	27	2,800	33.1	3	全筆	住	含增建
2021/05/27	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄６號	26	2,750	33.6	2	全筆	住	含增建
2021/04/11	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄１號	32	3,500	40.6	3	全筆	鄉村區	含增建
2021/03/24	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄３號	26	2,800	33.1	3	全筆	住	含增建
2021/01/16	臺中市大里區成功路４９４巷２０弄１１號	28	2,700	34.5	3	全筆	住	含增建

2024/06/29全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄８號
33 萬/坪
3,220 萬
30.6 坪2 筆土地住
2023/10/28全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄５號
31 萬/坪
3,150 萬
33.1 坪3 筆土地住
含增建
2022/12/20全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄１３號
32 萬/坪
3,550 萬
45.3 坪3 筆土地住
含增建
2022/09/05全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄７號
30 萬/坪
2,958 萬
36.1 坪3 筆土地住
含增建
2022/07/22全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄８號
29 萬/坪
2,800 萬
30.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/01/19全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄２號
28 萬/坪
2,928 萬
35.6 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/26全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄１０號
29 萬/坪
2,900 萬
34.7 坪2 筆土地住
含增建
2021/09/21全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄９號
29 萬/坪
2,828 萬
35.4 坪3 筆土地住
含增建
2021/09/12全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄１２號
30 萬/坪
2,960 萬
34.8 坪2 筆土地住
含增建
2021/09/08全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄５號
27 萬/坪
2,800 萬
33.1 坪3 筆土地住
含增建
2021/05/27全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄６號
26 萬/坪
2,750 萬
33.6 坪2 筆土地住
含增建
2021/04/11全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄１號
32 萬/坪
3,500 萬
40.6 坪3 筆土地鄉村區
含增建
2021/03/24全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄３號
26 萬/坪
2,800 萬
33.1 坪3 筆土地住
含增建
2021/01/16全筆
臺中市大里區成功路４９４巷２０弄１１號
28 萬/坪
2,700 萬
34.5 坪3 筆土地住
含增建

同段行情：仁城段

近一年 4 筆・中位 10 萬/坪・近三年 6・倍數 —・403 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

台中市大里區成功路494巷20弄8號

12 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。