台中市大里區仁城段 475-15 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/20	臺中市大里區塗城路２５６之１號	34	2,260	30.4	2	全筆	鄉村區	含增建含租約頂樓加蓋；含租約
2023/12/21	臺中市大里區塗城路２５８之３號	34	2,220	28.4	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/10/13	臺中市大里區塗城路２５６之３號	33	2,150	29.0	2	全筆	鄉村區	含增建
2019/04/29	臺中市大里區塗城路２５６之２號	28	1,800	29.1	2	全筆	鄉村區
2018/11/04	臺中市大里區塗城路２５６之１號	27	1,815	30.4	2	全筆	鄉村區
2018/06/30	臺中市大里區塗城路２５８之１號	27	1,800	28.9	2	全筆	鄉村區
2017/01/11	臺中市大里區塗城路２５８之５號	24	1,630	29.6	2	全筆	鄉村區
2016/04/18	臺中市大里區塗城路２５８之２號	24	1,570	28.4	2	全筆	鄉村區
2015/10/18	臺中市大里區塗城路258之3號	22	1,425	28.4	2	全筆	鄉村區
2014/06/30	臺中市大里區塗城路２５８之３號	22	1,433	28.4	2	全筆	鄉村區
2014/04/25	臺中市大里區塗城路２５８巷５號	20	1,129	29.4	3	全筆	鄉村區
2014/03/15	臺中市大里區塗城路２５８巷９號	20	1,350	34.4	3	全筆	鄉村區
2014/03/15	臺中市大里區塗城路２５８巷１０號	21	1,380	34.4	3	全筆	鄉村區
2014/03/14	臺中市大里區塗城路２５８巷１號	20	1,325	33.9	3	全筆	鄉村區
2014/02/10	臺中市大里區塗城路２５８巷６號	21	1,380	34.2	3	全筆	鄉村區
2013/12/28	臺中市大里區塗城路２５８巷８號	21	1,150	30.1	3	全筆	鄉村區
2013/12/14	臺中市大里區塗城路２５８巷１２號	20	1,330	35.9	3	全筆	鄉村區
2013/10/03	臺中市大里區塗城路２５８巷７號	21	1,350	33.5	3	全筆	鄉村區
2013/08/04	臺中市大里區塗城路２５８巷２號	20	1,350	34.4	3	全筆	鄉村區
2013/05/07	臺中市大里區塗城路２５６之３號	27	1,750	29.0	2	全筆	鄉村區
2012/08/28	臺中市大里區塗城路２５６之２號	22	1,433	29.1	2	全筆	鄉村區
2012/08/28	臺中市大里區塗城路２５８之１號	22	1,433	28.9	2	全筆	鄉村區
2012/08/28	臺中市大里區塗城路２５６之1號	22	1,500	30.4	2	全筆	鄉村區
2012/08/28	臺中市大里區塗城路２５８之２號	22	1,433	28.4	2	全筆	鄉村區
2012/08/28	臺中市大里區塗城路２５８之５號	23	1,532	29.6	2	全筆	鄉村區
2012/08/03	臺中市大里區塗城路２５６之５號	25	1,700	30.1	2	全筆	鄉村區
2012/07/18	臺中市大里區塗城路２５８巷３號	18	1,210	33.5	3	全筆	鄉村區

2024/04/20全筆
臺中市大里區塗城路２５６之１號
34 萬/坪
2,260 萬
30.4 坪2 筆土地鄉村區
含增建含租約
備註：頂樓加蓋；含租約
2023/12/21全筆
臺中市大里區塗城路２５８之３號
34 萬/坪
2,220 萬
28.4 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2021/10/13全筆
臺中市大里區塗城路２５６之３號
33 萬/坪
2,150 萬
29.0 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2019/04/29全筆
臺中市大里區塗城路２５６之２號
28 萬/坪
1,800 萬
29.1 坪2 筆土地鄉村區
2018/11/04全筆
臺中市大里區塗城路２５６之１號
27 萬/坪
1,815 萬
30.4 坪2 筆土地鄉村區
2018/06/30全筆
臺中市大里區塗城路２５８之１號
27 萬/坪
1,800 萬
28.9 坪2 筆土地鄉村區
2017/01/11全筆
臺中市大里區塗城路２５８之５號
24 萬/坪
1,630 萬
29.6 坪2 筆土地鄉村區
2016/04/18全筆
臺中市大里區塗城路２５８之２號
24 萬/坪
1,570 萬
28.4 坪2 筆土地鄉村區
2015/10/18全筆
臺中市大里區塗城路258之3號
22 萬/坪
1,425 萬
28.4 坪2 筆土地鄉村區
2014/06/30全筆
臺中市大里區塗城路２５８之３號
22 萬/坪
1,433 萬
28.4 坪2 筆土地鄉村區
2014/04/25全筆
臺中市大里區塗城路２５８巷５號
20 萬/坪
1,129 萬
29.4 坪3 筆土地鄉村區
2014/03/15全筆
臺中市大里區塗城路２５８巷９號
20 萬/坪
1,350 萬
34.4 坪3 筆土地鄉村區
2014/03/15全筆
臺中市大里區塗城路２５８巷１０號
21 萬/坪
1,380 萬
34.4 坪3 筆土地鄉村區
2014/03/14全筆
臺中市大里區塗城路２５８巷１號
20 萬/坪
1,325 萬
33.9 坪3 筆土地鄉村區
2014/02/10全筆
臺中市大里區塗城路２５８巷６號
21 萬/坪
1,380 萬
34.2 坪3 筆土地鄉村區
2013/12/28全筆
臺中市大里區塗城路２５８巷８號
21 萬/坪
1,150 萬
30.1 坪3 筆土地鄉村區
2013/12/14全筆
臺中市大里區塗城路２５８巷１２號
20 萬/坪
1,330 萬
35.9 坪3 筆土地鄉村區
2013/10/03全筆
臺中市大里區塗城路２５８巷７號
21 萬/坪
1,350 萬
33.5 坪3 筆土地鄉村區
2013/08/04全筆
臺中市大里區塗城路２５８巷２號
20 萬/坪
1,350 萬
34.4 坪3 筆土地鄉村區
2013/05/07全筆
臺中市大里區塗城路２５６之３號
27 萬/坪
1,750 萬
29.0 坪2 筆土地鄉村區
2012/08/28全筆
臺中市大里區塗城路２５６之２號
22 萬/坪
1,433 萬
29.1 坪2 筆土地鄉村區
2012/08/28全筆
臺中市大里區塗城路２５８之１號
22 萬/坪
1,433 萬
28.9 坪2 筆土地鄉村區
2012/08/28全筆
臺中市大里區塗城路２５６之1號
22 萬/坪
1,500 萬
30.4 坪2 筆土地鄉村區
2012/08/28全筆
臺中市大里區塗城路２５８之２號
22 萬/坪
1,433 萬
28.4 坪2 筆土地鄉村區
2012/08/28全筆
臺中市大里區塗城路２５８之５號
23 萬/坪
1,532 萬
29.6 坪2 筆土地鄉村區
2012/08/03全筆
臺中市大里區塗城路２５６之５號
25 萬/坪
1,700 萬
30.1 坪2 筆土地鄉村區
2012/07/18全筆
臺中市大里區塗城路２５８巷３號
18 萬/坪
1,210 萬
33.5 坪3 筆土地鄉村區

同段行情：仁城段

近一年 3 筆・中位 13 萬/坪・近三年 5・倍數 —・403 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市大里區塗城路256-1號

18 棟・2013 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。