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台中市大里區東湖段 322 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/13	臺中市大里區中興路一段１３７巷３之５號	27	685	4.2	2	全筆	住	含增建
2024/09/26	臺中市大里區中興路一段１３７巷３之５號	24	600	4.2	2	全筆	住	含增建
2024/03/11	臺中市大里區中興路一段１４９之３號	21	868	6.1	2	全筆	住
2023/09/23	臺中市大里區中興路一段１３９之３號	22	396	3.1	2	全筆	住
2022/11/13	臺中市大里區中興路一段１４７之３號	18	810	6.0	2	全筆	住
2022/03/05	臺中市大里區中興路一段１４９之３號	17	700	6.1	2	全筆	住
2021/07/12	臺中市大里區中興路一段１４３之３號	14	500	5.9	2	全筆	住
2020/10/25	中興路一段１３７巷３之５號	17	430	4.2	2	全筆	住
2020/09/20	中興路一段１４１之３號	13	360	4.8	2	全筆	住
2020/05/12	臺中市大里區中興路一段１３７巷２號地下一層	11	508	6.0	2	全筆	住
2019/08/22	臺中市大里區中興路一段１４５之５號	13	365	4.6	2	全筆	住
2019/07/30	臺中市大里區中興路一段１４１之６號	11	300	5.3	2	全筆	住
2018/02/07	臺中市大里區中興路一段１４７號	22	900	7.0	2	全筆	住
2016/01/16	臺中市大里區中興路一段１３７巷２之６號	12	390	4.0	2	全筆	住
2015/10/24	臺中市大里區東湖里泉水街２號四樓	8	286	5.8	2	全筆	住
2014/05/24	臺中市大里區中興路一段１４１之３號	6	160	4.8	2	全筆	住
2014/04/09	臺中市大里區中興路一段１３７巷４之５號	9	260	5.1	2	全筆	住
2013/12/23	臺中市大里區中興路一段１３７巷３之５號	10	250	4.2	2	全筆	住
2013/11/06	臺中市大里區東湖里中興路一段１３７巷４之５號	7	192	5.1	2	全筆	住
2013/04/15	台中市大里區中興路一段１４７之６號	9	320	6.0	2	全筆	住
2012/09/20	台中市大里區東湖里中興路一段１４９之４號	4	290	6.1	2	全筆	住
2012/08/15	台中市大里區中興路一段１４１之６號	7	143	5.3	2	全筆	住

2025/08/13全筆
臺中市大里區中興路一段１３７巷３之５號
27 萬/坪
685 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
2024/09/26全筆
臺中市大里區中興路一段１３７巷３之５號
24 萬/坪
600 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
2024/03/11全筆
臺中市大里區中興路一段１４９之３號
21 萬/坪
868 萬
6.1 坪2 筆土地住
2023/09/23全筆
臺中市大里區中興路一段１３９之３號
22 萬/坪
396 萬
3.1 坪2 筆土地住
2022/11/13全筆
臺中市大里區中興路一段１４７之３號
18 萬/坪
810 萬
6.0 坪2 筆土地住
2022/03/05全筆
臺中市大里區中興路一段１４９之３號
17 萬/坪
700 萬
6.1 坪2 筆土地住
2021/07/12全筆
臺中市大里區中興路一段１４３之３號
14 萬/坪
500 萬
5.9 坪2 筆土地住
2020/10/25全筆
中興路一段１３７巷３之５號
17 萬/坪
430 萬
4.2 坪2 筆土地住
2020/09/20全筆
中興路一段１４１之３號
13 萬/坪
360 萬
4.8 坪2 筆土地住
2020/05/12全筆
臺中市大里區中興路一段１３７巷２號地下一層
11 萬/坪
508 萬
6.0 坪2 筆土地住
2019/08/22全筆
臺中市大里區中興路一段１４５之５號
13 萬/坪
365 萬
4.6 坪2 筆土地住
2019/07/30全筆
臺中市大里區中興路一段１４１之６號
11 萬/坪
300 萬
5.3 坪2 筆土地住
2018/02/07全筆
臺中市大里區中興路一段１４７號
22 萬/坪
900 萬
7.0 坪2 筆土地住
2016/01/16全筆
臺中市大里區中興路一段１３７巷２之６號
12 萬/坪
390 萬
4.0 坪2 筆土地住
2015/10/24全筆
臺中市大里區東湖里泉水街２號四樓
8 萬/坪
286 萬
5.8 坪2 筆土地住
2014/05/24全筆
臺中市大里區中興路一段１４１之３號
6 萬/坪
160 萬
4.8 坪2 筆土地住
2014/04/09全筆
臺中市大里區中興路一段１３７巷４之５號
9 萬/坪
260 萬
5.1 坪2 筆土地住
2013/12/23全筆
臺中市大里區中興路一段１３７巷３之５號
10 萬/坪
250 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/11/06全筆
臺中市大里區東湖里中興路一段１３７巷４之５號
7 萬/坪
192 萬
5.1 坪2 筆土地住
2013/04/15全筆
台中市大里區中興路一段１４７之６號
9 萬/坪
320 萬
6.0 坪2 筆土地住
2012/09/20全筆
台中市大里區東湖里中興路一段１４９之４號
4 萬/坪
290 萬
6.1 坪2 筆土地住
2012/08/15全筆
台中市大里區中興路一段１４１之６號
7 萬/坪
143 萬
5.3 坪2 筆土地住

同段行情：東湖段

近一年 2 筆・中位 9 萬/坪・近三年 13・倍數 —・490 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市大里區中興路1段137巷3-5號

17 棟・1992 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。