台中市大雅區三和段 943-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/27	臺中市大雅區神林南路１７３巷１弄２８號五樓	20	293	6.7	3	全筆	—	住	含增建
2023/10/06	臺中市大雅區神林南路１７３巷１弄２８號４樓	0	1	4.2	2	全筆	—	住
2023/07/02	臺中市大雅區神林南路１７３巷１弄１６號三樓	17	270	6.7	3	全筆	—	住
2022/10/24	臺中市大雅區神林南路１７３巷１弄２８號４樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2021/10/04	臺中市大雅區神林南路１７３巷１弄２８號４樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2019/10/24	臺中市大雅區神林南路１７３巷１弄２６號五樓	17	250	6.7	3	全筆	—	住	含增建
2016/08/24	臺中市大雅區神林南路１７３巷１弄２６號四樓	13	210	6.7	3	全筆	—	住
2014/12/02	臺中市大雅區神林南路173巷1弄28號四樓	10	170	6.7	3	全筆	—	住

近一年 9 筆・中位 16 萬/坪・近三年 16・倍數 —・1014 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/07/28	933-4	33	5,189	156.1	1	全筆	—	工業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。