台中市大雅區寶雅段 489 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/12/16	臺中市大雅區中清路四段６００巷５號四樓之２	27	750	7.4	4	全筆	特定農業區
2021/10/04	臺中市大雅區中清路四段６００巷５號四樓之２	20	550	7.4	4	全筆	特定農業區
2021/09/08	臺中市大雅區中清路四段６０２號	25	1,600	18.3	4	全筆	特定農業區
2020/08/03	中清路四段６０６號	22	1,110	14.0	4	全筆	特定農業區

近一年 1 筆・中位 12 萬/坪・近三年 8・倍數 —・89 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。