台中市大雅區忠雅段 744 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/20	臺中市大雅區東大路二段１１００巷５９號	24	1,580	41.1	2	全筆	住	含增建
2024/11/24	臺中市大雅區東大路二段１１００巷４０號	23	1,000	34.1	2	全筆	住	含增建
2022/07/13	臺中市大雅區東大路二段１１００巷５１號	0	3	27.5	2	全筆	住	含增建
2022/04/15	臺中市大雅區東大路二段１１００巷５２號	13	590	30.8	2	全筆	住
2021/10/31	臺中市大雅區東大路二段１１００巷３７號	20	1,325	59.1	2	全筆	住
2021/03/01	東大路二段１１００巷３０號	17	740	28.9	2	全筆	住
2021/02/03	東大路二段１０９２號	18	905	33.7	2	全筆	住
2020/11/29	東大路二段１１００巷７２號	19	757	27.6	2	全筆	住	含增建
2020/10/16	東大路二段１１００巷２５號	17	760	28.9	2	全筆	住
2020/09/18	東大路二段１１００巷２７號	17	730	28.9	2	全筆	住
2020/07/13	東大路二段１１００巷４９號	13	940	38.7	2	全筆	住	含增建

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 6・倍數 —・155 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。