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台中市大雅區自強段 1883-9 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

最新土地成交

13萬/坪

2025/11/22・持分

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

法定容積 240% → 每建坪約 5 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/22	臺中市大雅區大林路１４０巷４０之６號	36	1,488	22.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2014/10/22	臺中市大雅區大林路１４０巷４０之８號	19	850	21.2	2	全筆	特定農業區
2014/05/05	臺中市大雅區大林路１４０巷４０之６號	23	968	22.2	2	全筆	特定農業區
2014/04/07	臺中市大雅區大林路１４０巷４０之８號	17	755	21.2	2	全筆	特定農業區
2013/11/12	臺中市大雅區大林路１４０巷４０之６號	20	840	22.2	2	全筆	特定農業區

2025/11/22全筆
臺中市大雅區大林路１４０巷４０之６號
36 萬/坪
1,488 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2014/10/22全筆
臺中市大雅區大林路１４０巷４０之８號
19 萬/坪
850 萬
21.2 坪2 筆土地特定農業區
2014/05/05全筆
臺中市大雅區大林路１４０巷４０之６號
23 萬/坪
968 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區
2014/04/07全筆
臺中市大雅區大林路１４０巷４０之８號
17 萬/坪
755 萬
21.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/11/12全筆
臺中市大雅區大林路１４０巷４０之６號
20 萬/坪
840 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：自強段

近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 6・倍數 —・1106 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/11/25	1886	11	3,600	323.7	1	全筆	非都農牧

2021/11/251886 地號全筆
11 萬/坪
3,600 萬
323.7 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

台中市大雅區大林路140巷40-6號

透天厝・4 樓・3 筆

台中市大雅區大林路140巷40-8號

透天厝・4 樓・2 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。