台中市大雅區自強段 792-22 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/13	臺中市大雅區神林路一段２６８巷７之２１號	19	1,120	23.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/05/24	臺中市大雅區神林路一段２６８巷７之９號	21	1,200	24.2	2	全筆	特定農業區
2023/04/23	臺中市大雅區神林路一段２６８巷７之１４號	13	740	30.3	2	全筆	特定農業區	含增建
2020/08/22	神林路一段２６８巷７之８號	16	918	24.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2018/03/20	臺中市大雅區神林路一段２６８巷７之３３號	12	720	23.9	2	全筆	特定農業區
2017/08/14	臺中市大雅區神林路一段２６８巷７之９號	14	828	24.2	2	全筆	特定農業區
2016/08/30	臺中市大雅區神林路一段２６８巷７之３３號	12	720	23.9	2	全筆	特定農業區
2015/01/28	臺中市大雅區神林路一段２６８巷７之３６號	13	750	27.6	2	全筆	特定農業區

近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 6・倍數 —・1106 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。