台中市太平區信平段 381 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/09/08	臺中市太平區東平路３１３號三樓	0	1	6.4	1	全筆	—	住	續租
2022/10/01	臺中市太平區東平路３１３號三樓	0	1	6.4	1	全筆	—	住
2021/03/08	東平路３１５號三樓	21	396	6.4	1	全筆	—	住	含增建
2020/04/22	臺中市太平區東平路３２１號三樓	15	285	6.4	1	全筆	—	住
2019/11/30	臺中市太平區東平路３１７號三樓	13	250	6.4	1	全筆	—	住
2016/09/07	臺中市太平區東平路３２３號三樓	14	270	6.4	1	全筆	—	住
2016/06/28	臺中市太平區東平路３２３號三樓	13	255	6.4	1	全筆	—	住
2015/09/14	臺中市太平區東平路３１５號三樓	14	270	6.4	1	全筆	—	住
2014/03/29	臺中市太平區東平路３１３號四樓	10	195	6.4	1	全筆	—	住
2013/08/04	臺中市太平區東平路313號三樓	11	210	6.4	1	全筆	—	住
2012/09/26	台中市太平區東平路３１５號三樓	10	189	6.4	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 17 萬/坪・近三年 17・倍數 —・275 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/26	383	12	210	17.6	1	全筆	—	住宅區
2023/06/17	379	16	100	6.3	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。