台中市太平區光明段 489 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/20	臺中市太平區長安十一街６８巷４７號	27	1,490	29.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2024/03/22	臺中市太平區長安十一街６８巷２號	27	1,770	25.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/12/11	臺中市太平區長安十一街６８巷５９號	32	1,730	32.1	2	全筆	鄉村區	含增建
2022/04/30	臺中市太平區長安十一街６８巷２３號	22	1,345	23.5	2	全筆	鄉村區
2019/06/12	臺中市太平區長安十一街６８巷３１號	17	1,050	23.5	2	全筆	鄉村區	含增建
2019/05/30	臺中市太平區長安十一街６８巷２３號	18	1,078	23.5	2	全筆	鄉村區	含增建
2017/02/15	臺中市太平區長安十一街68巷10號	17	1,025	24.5	2	全筆	鄉村區	含增建
2016/09/11	臺中市太平區長安十一街68巷40號	11	700	25.4	2	全筆	鄉村區
2015/12/28	臺中市太平區長安十一街６８巷５９號	18	950	32.1	2	全筆	鄉村區
2015/11/22	臺中市太平區長安十一街６８巷２７號	13	770	23.5	2	全筆	鄉村區	含增建
2015/01/23	臺中市太平區長安十一街68巷10號	14	850	24.5	2	全筆	鄉村區	含增建
2012/11/14	台中市太平區長安十一街６８巷４５號	12	650	28.7	2	全筆	其他
2012/10/22	台中市太平區太平區長安11街68巷68號	15	690	30.0	2	全筆	鄉村區
2012/09/10	台中市太平區長安十一街６８巷３９號	11	660	23.7	2	全筆	鄉村區
2012/08/20	台中市太平區長安十一街６８巷２３號	11	650	23.5	2	全筆	住

2026/06/20全筆
臺中市太平區長安十一街６８巷４７號
27 萬/坪
1,490 萬
29.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2024/03/22全筆
臺中市太平區長安十一街６８巷２號
27 萬/坪
1,770 萬
25.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/12/11全筆
臺中市太平區長安十一街６８巷５９號
32 萬/坪
1,730 萬
32.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2022/04/30全筆
臺中市太平區長安十一街６８巷２３號
22 萬/坪
1,345 萬
23.5 坪2 筆土地鄉村區
2019/06/12全筆
臺中市太平區長安十一街６８巷３１號
17 萬/坪
1,050 萬
23.5 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2019/05/30全筆
臺中市太平區長安十一街６８巷２３號
18 萬/坪
1,078 萬
23.5 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2017/02/15全筆
臺中市太平區長安十一街68巷10號
17 萬/坪
1,025 萬
24.5 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2016/09/11全筆
臺中市太平區長安十一街68巷40號
11 萬/坪
700 萬
25.4 坪2 筆土地鄉村區
2015/12/28全筆
臺中市太平區長安十一街６８巷５９號
18 萬/坪
950 萬
32.1 坪2 筆土地鄉村區
2015/11/22全筆
臺中市太平區長安十一街６８巷２７號
13 萬/坪
770 萬
23.5 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2015/01/23全筆
臺中市太平區長安十一街68巷10號
14 萬/坪
850 萬
24.5 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2012/11/14全筆
台中市太平區長安十一街６８巷４５號
12 萬/坪
650 萬
28.7 坪2 筆土地其他
2012/10/22全筆
台中市太平區太平區長安11街68巷68號
15 萬/坪
690 萬
30.0 坪2 筆土地鄉村區
2012/09/10全筆
台中市太平區長安十一街６８巷３９號
11 萬/坪
660 萬
23.7 坪2 筆土地鄉村區
2012/08/20全筆
台中市太平區長安十一街６８巷２３號
11 萬/坪
650 萬
23.5 坪2 筆土地住

同段行情：光明段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36・倍數 —・256 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市太平區長安十一街68巷23號

12 棟・2004 完工・房價中位 27.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。