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台中市太平區光明段 586 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/21	臺中市太平區長安十一街９８巷５號	24	1,200	21.7	2	全筆	鄉村區	含增建
2024/06/19	臺中市太平區長安十一街９８巷２號	25	1,330	20.9	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/11/26	臺中市太平區長安１１街９８巷４０號	20	1,260	23.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/03/23	臺中市太平區長安十一街９０巷２號	22	1,330	37.3	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/03/15	臺中市太平區長安十一街９８巷２號	23	1,200	20.9	2	全筆	鄉村區	含增建
2022/06/16	臺中市太平區長安十一街９８巷４２號	19	1,200	30.7	2	全筆	鄉村區
2019/11/14	臺中市太平區長安十一街９８巷１號三樓	14	570	4.7	2	全筆	鄉村區
2019/02/20	臺中市太平區長安十一街９８巷１號三樓	10	415	4.7	2	全筆	鄉村區
2017/11/16	臺中市太平區長安十一街９０巷２２號	15	808	20.7	2	全筆	鄉村區
2017/06/27	臺中市太平區長安十一街９８巷１３號	15	750	23.3	2	全筆	鄉村區
2015/03/09	臺中市太平區長安十一街９８巷２３號	13	860	29.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2014/08/31	臺中市太平區長安十一街98巷40號	0	1	23.2	2	全筆	鄉村區	含管理費
2014/04/21	臺中市太平區長安十一街９０巷２０號	13	640	20.7	2	全筆	鄉村區
2014/01/22	臺中市太平區長安十一街９８巷１號五樓	6	240	4.7	2	全筆	鄉村區
2013/11/02	臺中市太平區長安十一街90巷27號	13	670	23.7	2	全筆	鄉村區
2013/04/27	台中市太平區長安十一街９８巷１號四樓	7	288	4.7	1	全筆	其他
2013/03/20	台中市太平區長安十一街９０巷２３號	10	600	23.7	2	全筆	住

2025/04/21全筆
臺中市太平區長安十一街９８巷５號
24 萬/坪
1,200 萬
21.7 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2024/06/19全筆
臺中市太平區長安十一街９８巷２號
25 萬/坪
1,330 萬
20.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/11/26全筆
臺中市太平區長安１１街９８巷４０號
20 萬/坪
1,260 萬
23.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/03/23全筆
臺中市太平區長安十一街９０巷２號
22 萬/坪
1,330 萬
37.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/03/15全筆
臺中市太平區長安十一街９８巷２號
23 萬/坪
1,200 萬
20.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2022/06/16全筆
臺中市太平區長安十一街９８巷４２號
19 萬/坪
1,200 萬
30.7 坪2 筆土地鄉村區
2019/11/14全筆
臺中市太平區長安十一街９８巷１號三樓
14 萬/坪
570 萬
4.7 坪2 筆土地鄉村區
2019/02/20全筆
臺中市太平區長安十一街９８巷１號三樓
10 萬/坪
415 萬
4.7 坪2 筆土地鄉村區
2017/11/16全筆
臺中市太平區長安十一街９０巷２２號
15 萬/坪
808 萬
20.7 坪2 筆土地鄉村區
2017/06/27全筆
臺中市太平區長安十一街９８巷１３號
15 萬/坪
750 萬
23.3 坪2 筆土地鄉村區
2015/03/09全筆
臺中市太平區長安十一街９８巷２３號
13 萬/坪
860 萬
29.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2014/08/31全筆
臺中市太平區長安十一街98巷40號
0 萬/坪
1 萬
23.2 坪2 筆土地鄉村區
含管理費
2014/04/21全筆
臺中市太平區長安十一街９０巷２０號
13 萬/坪
640 萬
20.7 坪2 筆土地鄉村區
2014/01/22全筆
臺中市太平區長安十一街９８巷１號五樓
6 萬/坪
240 萬
4.7 坪2 筆土地鄉村區
2013/11/02全筆
臺中市太平區長安十一街90巷27號
13 萬/坪
670 萬
23.7 坪2 筆土地鄉村區
2013/04/27全筆
台中市太平區長安十一街９８巷１號四樓
7 萬/坪
288 萬
4.7 坪1 筆土地其他
2013/03/20全筆
台中市太平區長安十一街９０巷２３號
10 萬/坪
600 萬
23.7 坪2 筆土地住

同段行情：光明段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36・倍數 —・256 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市太平區長安十一街98巷1號

15 棟・1996 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。