台中市太平區溪洲段 523 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/17	臺中市太平區宜佳街３１巷１號五樓	14	685	13.3	3	全筆	—	住	含增建
2025/07/12	臺中市太平區宜佳街２５號四樓	14	700	12.8	3	全筆	—	住
2024/01/27	臺中市太平區宜佳街３１巷５號四樓	17	750	11.5	3	全筆	—	住
2023/07/14	臺中市太平區宜佳街３１巷１號三樓	17	850	13.3	3	全筆	—	住
2023/05/10	臺中市太平區宜佳街３１巷１號五樓	13	650	13.3	3	全筆	—	住
2023/04/01	臺中市太平區市民大道一段１１３號四樓	16	735	11.5	3	全筆	—	住
2023/03/31	臺中市太平區市民大道一段１０５號	26	1,328	12.9	3	全筆	—	住
2023/02/26	臺中市太平區宜佳街２３號四樓	13	690	13.6	3	全筆	—	住
2023/02/14	臺中市太平區市民大道一段１１１號三樓	16	710	11.6	3	全筆	—	住
2022/09/28	臺中市太平區宜佳街２３號	18	880	13.3	3	全筆	—	住	含增建
2022/08/09	臺中市太平區宜平路８７號三樓	19	870	11.6	3	全筆	—	住
2022/08/09	臺中市太平區宜平路８９號三樓	14	650	11.6	3	全筆	—	住
2022/06/12	臺中市太平區宜平路９１號四樓	14	625	11.5	3	全筆	—	住
2022/01/26	臺中市太平區宜佳街３１巷１號五樓	10	489	13.3	3	全筆	—	住
2020/12/16	宜平路８９號四樓	13	570	11.6	3	全筆	—	住
2020/08/25	宜平路８７號	15	685	12.4	3	全筆	—	住
2020/07/12	宜佳街２５號三樓	14	680	12.8	3	全筆	—	住
2020/06/06	宜佳街３１巷７號五樓	12	529	11.6	3	全筆	—	住
2020/05/30	臺中市太平區宜佳街２５號三樓	13	658	12.8	3	全筆	—	住
2020/05/16	宜佳街３１巷５號三樓	11	480	11.5	3	全筆	—	都市:其他:住宅區
2020/05/06	臺中市太平區宜平路８７號三樓	13	572	11.6	3	全筆	—	住
2020/04/18	臺中市太平區宜佳街２５號五樓	10	500	12.8	3	全筆	—	住
2020/03/01	臺中市太平區宜佳街２３號三樓	10	535	13.6	3	全筆	—	住
2020/02/16	臺中市太平區宜佳街３１巷７號五樓	9	400	11.6	3	全筆	—	住
2019/11/03	臺中市太平區宜平路９１號三樓	10	470	11.5	2	全筆	—	住
2019/06/27	臺中市太平區宜佳街３１巷３號四樓	10	450	11.5	2	全筆	—	住
2019/04/14	臺中市太平區宜佳街３１巷７號四樓	10	435	11.6	2	全筆	—	住
2018/12/21	臺中市太平區宜平路８３號二樓	9	470	12.8	2	全筆	—	住
2017/09/23	臺中市太平區宜佳街31巷7之1號地下層	7	426	13.8	2	全筆	—	住
2017/07/23	臺中市太平區宜佳街３１巷３號二樓	9	408	11.7	2	全筆	—	住
2017/01/13	臺中市太平區宜佳街３１巷１１號五樓	9	438	13.6	2	全筆	—	住
2015/06/28	臺中市太平區宜佳街２３號三樓	10	500	13.6	2	全筆	—	住
2014/10/16	臺中市太平區宜佳街２５號三樓	9	430	12.8	2	全筆	—	住
2014/03/05	臺中市太平區宜佳街３１巷３號四樓含宜佳街３１巷７之１號地下層	9	405	11.5	2	全筆	—	住
2013/12/30	臺中市太平區宜佳里宜佳街２５號三樓	8	415	12.8	2	全筆	—	住
2013/05/06	台中市太平區宜平路８９號四樓	7	330	11.6	2	全筆	—	住
2013/03/30	台中市太平區宜佳街３１巷９號	8	398	13.1	2	全筆	—	住	含增建
2013/01/31	台中市太平區宜佳街21號5樓	4	230	13.5	2	全筆	—	住
2013/01/12	台中市太平區宜佳街３１巷５號五樓	6	266	11.5	2	全筆	—	住
2013/01/04	台中市太平區宜平路８３號三樓	7	366	12.8	2	全筆	—	住
2013/01/01	台中市太平區宜平路83號5樓	0	1	12.8	2	全筆	—	住
2012/11/09	台中市太平區宜平路８９號四樓	4	200	11.6	2	全筆	—	住
2012/10/08	台中市太平區宜佳街31巷3號4樓	0	1	11.5	2	全筆	—	住

同段行情：溪洲段

近一年 1 筆・中位 27 萬/坪・近三年 27・倍數 —・626 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台中市太平區宜佳街25號

13 棟・1990 完工・房價中位 13.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市太平區 溪洲段 523 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：溪洲段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市太平區溪洲段 523 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分