近一年中位單價
13.5萬/坪
-55.5%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.69%
月租 529 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–26.2 萬/坪・2013/01～2025/12・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+7.0%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜佳街31巷1號 | 2023/05/10 | 12.8 | 2025/12/17 | 13.5 | 2.6 年 | +5.4% |
| 宜佳街31巷1號 | 2022/01/26 | 9.7 | 2023/05/10 | 12.8 | 1.3 年 | +33% |
| 宜佳街25號 | 2014/10/16 | 8.7 | 2020/05/30 | 13.3 | 5.6 年 | +53% |
| 宜佳街23號 | 2015/06/28 | 9.7 | 2020/03/01 | 10.4 | 4.7 年 | +7% |
| 宜佳街25號 | 2013/12/30 | 8.3 | 2014/10/16 | 8.7 | 0.8 年 | +5.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 台中市太平區宜佳街31巷1號 | 13.5 | 685 | 50.6 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/12 | 台中市太平區宜佳街25號 | 13.8 | 700 | 38.3 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/01/27 | 台中市太平區宜佳街31巷5號 | 16.6 | 750 | 45.1 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/14 | 台中市太平區宜佳街31巷1號 | 17.1 | 850 | 39.6 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/05/10 | 台中市太平區宜佳街31巷1號 | 12.8 | 650 | 50.6 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/01 | 台中市太平區市民大道1段113號 | 16.3 | 735 | 45.1 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/31 | 台中市太平區市民大道1段105號 | 26.2 | 1,328 | 50.8 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2023/02/26 | 台中市太平區宜佳街23號 | 12.8 | 690 | 40.5 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/02/14 | 台中市太平區市民大道1段111號 | 15.7 | 710 | 45.1 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/28 | 台中市太平區宜佳街23號 | 18.2 | 880 | 48.3 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/26 | 台中市太平區宜佳街31巷1號 | 9.7 | 489 | 50.6 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/12 | 台中市太平區宜佳街25號 | 13.8 | 680 | 49.3 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/06 | 台中市太平區宜佳街31巷7號 | 11.6 | 529 | 45.6 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/30 | 台中市太平區宜佳街25號 | 13.3 | 658 | 49.3 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/16 | 台中市太平區宜佳街31巷5號 | 10.6 | 480 | 45.1 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/18 | 台中市太平區宜佳街25號 | 8.6 | 500 | 38.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2020/03/01 | 台中市太平區宜佳街23號 | 10.4 | 535 | 51.5 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2020/02/16 | 台中市太平區宜佳街31巷7號 | 8.8 | 400 | 45.6 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/27 | 台中市太平區宜佳街31巷3號 | 10.0 | 450 | 45.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/14 | 台中市太平區宜佳街31巷7號 | 9.5 | 435 | 45.6 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/23 | 台中市太平區宜佳街31巷7-1號 | 7.2 | 426 | 59.4 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/23 | 台中市太平區宜佳街31巷3號 | 9.0 | 408 | 45.1 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/13 | 台中市太平區宜佳街31巷11號 | 8.6 | 438 | 51.1 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/28 | 台中市太平區宜佳街23號 | 9.7 | 500 | 51.5 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台中市太平區宜佳街25號 | 8.7 | 430 | 49.3 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/05 | 台中市太平區宜佳街31巷3號 | 9.0 | 405 | 45.1 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台中市太平區宜佳街25號 | 8.3 | 415 | 50.1 | 3/5F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/30 | 台中市太平區宜佳街31巷9號 | 7.9 | 398 | 50.4 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/31 | 台中市太平區宜佳街21號 | 4.4 | 230 | 52.3 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/12 | 台中市太平區宜佳街31巷5號 | 5.9 | 266 | 45.1 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台中市太平區市民大道1段111號 | 18,000 | 529 | 34.0 | 4/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/07 | 台中市太平區市民大道1段111號 | 18,000 | 529 | 34.0 | 2/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/04/12 | 台中市太平區市民大道1段111號 | 16,000 | 469 | 34.0 | 4/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2012/10/08 | 台中市太平區宜佳街31巷3號 | 12,000 | 271 | 33.3 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市太平區宜佳街25號
公寓・5樓・1990 完工・6 筆
台中市太平區市民大道1段111號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台中市太平區宜佳街23號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台中市太平區宜佳街31巷3號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台中市太平區宜佳街31巷1號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台中市太平區宜佳街31巷7號
公寓・5樓・1990 完工・3 筆
台中市太平區宜佳街31巷5號
公寓・5樓・1990 完工・3 筆
台中市太平區宜佳街31巷7-1號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台中市太平區宜佳街21號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台中市太平區宜佳街31巷9號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台中市太平區市民大道1段105號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台中市太平區宜佳街31巷11號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
台中市太平區市民大道1段113號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆