台中市太平區福利段 153 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/31	臺中市太平區長龍路二段４３７巷２９之５號	59	2,160	23.3	1	全筆	山坡地保育區
2025/10/20	臺中市太平區長龍路二段４３７巷２９號二樓之７	51	972	10.9	1	全筆	山坡地保育區
2014/01/14	臺中市太平區長龍路二段４３７巷２９號	22	5,320	4837.0	3	全筆	山坡地保育區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 —・98 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/09/28	143	2	2,800	1405.2	7	全筆	非都農牧	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。