台中市新社區新南段 56 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/10	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄８號	24	1,350	35.2	3	全筆	鄉村區
2024/05/11	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄２０號	23	1,344	32.0	3	全筆	鄉村區	含增建
2023/05/12	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄２號	20	1,200	37.1	3	全筆	鄉村區
2021/04/28	中和街二段３８３巷３３弄１５號	17	1,150	29.3	3	全筆	鄉村區
2020/10/19	中和街二段３８３巷３３弄２號	17	1,030	37.1	3	全筆	鄉村區
2020/09/24	中和街二段３８３巷３３弄２１號	19	1,270	45.4	3	全筆	鄉村區
2019/11/12	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄２０號	16	930	32.0	3	全筆	鄉村區
2019/09/10	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１５號	17	1,150	29.3	3	全筆	鄉村區
2019/04/20	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１９號	16	1,060	30.6	3	全筆	鄉村區
2019/02/25	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄８號	19	1,050	35.2	3	全筆	鄉村區
2018/12/28	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１５號	17	1,180	29.3	3	全筆	鄉村區
2018/10/10	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄５號	18	1,020	35.3	3	全筆	鄉村區
2018/09/23	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１２號	18	830	30.9	4	全筆	鄉村區
2018/06/01	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄６號	19	1,008	34.5	3	全筆	鄉村區
2018/05/06	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄３號	20	975	29.6	3	全筆	鄉村區
2017/09/20	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１８號	18	960	35.0	3	全筆	鄉村區
2017/05/10	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１０號	18	936	35.3	4	全筆	鄉村區
2017/05/08	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１７號	19	1,075	29.3	3	全筆	鄉村區
2016/10/23	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１３號	20	1,150	30.7	3	全筆	鄉村區
2016/09/08	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄２０號	16	938	32.0	3	全筆	鄉村區
2016/05/14	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１６號	18	1,050	35.4	4	全筆	鄉村區
2016/04/17	臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄９號	20	1,260	41.7	3	全筆	鄉村區
2016/04/10	臺中市新社區中和街二段３８３巷２６號	18	1,280	42.4	3	全筆	鄉村區

2025/06/10全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄８號
24 萬/坪
1,350 萬
35.2 坪3 筆土地鄉村區
2024/05/11全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄２０號
23 萬/坪
1,344 萬
32.0 坪3 筆土地鄉村區
含增建
2023/05/12全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄２號
20 萬/坪
1,200 萬
37.1 坪3 筆土地鄉村區
2021/04/28全筆
中和街二段３８３巷３３弄１５號
17 萬/坪
1,150 萬
29.3 坪3 筆土地鄉村區
2020/10/19全筆
中和街二段３８３巷３３弄２號
17 萬/坪
1,030 萬
37.1 坪3 筆土地鄉村區
2020/09/24全筆
中和街二段３８３巷３３弄２１號
19 萬/坪
1,270 萬
45.4 坪3 筆土地鄉村區
2019/11/12全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄２０號
16 萬/坪
930 萬
32.0 坪3 筆土地鄉村區
2019/09/10全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１５號
17 萬/坪
1,150 萬
29.3 坪3 筆土地鄉村區
2019/04/20全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１９號
16 萬/坪
1,060 萬
30.6 坪3 筆土地鄉村區
2019/02/25全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄８號
19 萬/坪
1,050 萬
35.2 坪3 筆土地鄉村區
2018/12/28全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１５號
17 萬/坪
1,180 萬
29.3 坪3 筆土地鄉村區
2018/10/10全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄５號
18 萬/坪
1,020 萬
35.3 坪3 筆土地鄉村區
2018/09/23全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１２號
18 萬/坪
830 萬
30.9 坪4 筆土地鄉村區
2018/06/01全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄６號
19 萬/坪
1,008 萬
34.5 坪3 筆土地鄉村區
2018/05/06全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄３號
20 萬/坪
975 萬
29.6 坪3 筆土地鄉村區
2017/09/20全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１８號
18 萬/坪
960 萬
35.0 坪3 筆土地鄉村區
2017/05/10全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１０號
18 萬/坪
936 萬
35.3 坪4 筆土地鄉村區
2017/05/08全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１７號
19 萬/坪
1,075 萬
29.3 坪3 筆土地鄉村區
2016/10/23全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１３號
20 萬/坪
1,150 萬
30.7 坪3 筆土地鄉村區
2016/09/08全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄２０號
16 萬/坪
938 萬
32.0 坪3 筆土地鄉村區
2016/05/14全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄１６號
18 萬/坪
1,050 萬
35.4 坪4 筆土地鄉村區
2016/04/17全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷３３弄９號
20 萬/坪
1,260 萬
41.7 坪3 筆土地鄉村區
2016/04/10全筆
臺中市新社區中和街二段３８３巷２６號
18 萬/坪
1,280 萬
42.4 坪3 筆土地鄉村區

同段行情：新南段

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・182 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市新社區中和街2段383巷33弄20號

17 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。