台中市新社區新南段 873-13 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/17	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２１號	26	1,250	19.1	2	全筆	鄉村區
2024/05/22	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１６號	23	1,350	24.4	2	全筆	鄉村區
2022/04/07	臺中市新社區中和街一段114巷	21	1,010	18.8	2	全筆	鄉村區
2022/04/07	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１８號	21	1,010	18.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/04/01	臺中市新社區中和街一段114巷	22	1,125	20.3	2	全筆	鄉村區
2022/04/01	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２３號	21	1,125	20.3	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/03/28	臺中市新社區中和街一段114巷	22	1,125	20.2	2	全筆	鄉村區
2022/03/28	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２５號	21	1,125	20.2	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/03/25	臺中市新社區中和街一段114巷	21	1,008	18.8	2	全筆	鄉村區
2022/03/25	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２０號	21	1,008	18.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/03/12	臺中市新社區中和街一段114巷	22	1,125	20.4	2	全筆	鄉村區
2022/03/12	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２２號	21	1,125	20.4	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/03/11	臺中市新社區中和街一段114巷	21	1,008	18.8	2	全筆	鄉村區
2022/03/11	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１９號	21	1,008	18.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/03/06	臺中市新社區中和街一段114巷	22	1,068	21.2	2	全筆	鄉村區
2022/03/06	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１５號	22	1,068	21.2	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/02/26	臺中市新社區中和街一段114巷	21	1,005	19.1	2	全筆	鄉村區
2022/02/26	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２１號	21	1,005	19.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/02/16	臺中市新社區中和街一段114巷	22	1,055	19.5	2	全筆	鄉村區
2022/02/16	臺中市新社區中和街一段114巷	24	1,145	26.4	3	全筆	鄉村區
2022/02/16	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１２號	24	1,145	26.4	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/02/16	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１７號	22	1,055	19.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/02/12	臺中市新社區中和街一段114巷	23	1,175	24.5	2	全筆	鄉村區
2022/02/12	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２６號	22	1,175	24.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/02/09	臺中市新社區中和街一段114巷	23	1,104	25.2	3	全筆	鄉村區
2022/02/09	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１３號	23	1,104	25.2	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/01/20	臺中市新社區中和街一段114巷	25	1,156	27.6	3	全筆	鄉村區
2022/01/20	臺中市新社區中和街一段114巷	21	1,190	24.4	2	全筆	鄉村區
2022/01/20	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１１號	24	1,156	27.6	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/01/11	臺中市新社區中和街一段114巷	23	1,250	28.0	2	全筆	鄉村區
2022/01/11	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１０號	23	1,250	28.0	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/01/09	臺中市新社區中和街一段114巷	24	1,252	28.5	2	全筆	鄉村區
2022/01/09	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之９號	23	1,252	28.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/01/08	臺中市新社區中和街一段114巷	26	1,350	33.1	2	全筆	鄉村區
2022/01/08	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之６號	25	1,350	33.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/01/06	臺中市新社區中和街一段114巷	25	1,410	29.7	2	全筆	鄉村區
2022/01/06	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之８號	24	1,410	29.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/12/29	臺中市新社區中和街一段114巷	25	1,422	30.8	2	全筆	鄉村區
2021/12/29	臺中市新社區中和街一段１１４巷１之７號	25	1,422	30.8	2	全筆	鄉村區	預售分件

2024/09/17全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２１號
26 萬/坪
1,250 萬
19.1 坪2 筆土地鄉村區
2024/05/22全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１６號
23 萬/坪
1,350 萬
24.4 坪2 筆土地鄉村區
2022/04/07全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
21 萬/坪
1,010 萬
18.8 坪2 筆土地鄉村區
2022/04/07全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１８號
21 萬/坪
1,010 萬
18.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/04/01全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
22 萬/坪
1,125 萬
20.3 坪2 筆土地鄉村區
2022/04/01全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２３號
21 萬/坪
1,125 萬
20.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/03/28全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
22 萬/坪
1,125 萬
20.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/03/28全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２５號
21 萬/坪
1,125 萬
20.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/03/25全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
21 萬/坪
1,008 萬
18.8 坪2 筆土地鄉村區
2022/03/25全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２０號
21 萬/坪
1,008 萬
18.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/03/12全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
22 萬/坪
1,125 萬
20.4 坪2 筆土地鄉村區
2022/03/12全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２２號
21 萬/坪
1,125 萬
20.4 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/03/11全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
21 萬/坪
1,008 萬
18.8 坪2 筆土地鄉村區
2022/03/11全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１９號
21 萬/坪
1,008 萬
18.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/03/06全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
22 萬/坪
1,068 萬
21.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/03/06全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１５號
22 萬/坪
1,068 萬
21.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/02/26全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
21 萬/坪
1,005 萬
19.1 坪2 筆土地鄉村區
2022/02/26全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２１號
21 萬/坪
1,005 萬
19.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/02/16全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
22 萬/坪
1,055 萬
19.5 坪2 筆土地鄉村區
2022/02/16全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
24 萬/坪
1,145 萬
26.4 坪3 筆土地鄉村區
2022/02/16全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１２號
24 萬/坪
1,145 萬
26.4 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/02/16全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１７號
22 萬/坪
1,055 萬
19.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/02/12全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
23 萬/坪
1,175 萬
24.5 坪2 筆土地鄉村區
2022/02/12全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之２６號
22 萬/坪
1,175 萬
24.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/02/09全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
23 萬/坪
1,104 萬
25.2 坪3 筆土地鄉村區
2022/02/09全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１３號
23 萬/坪
1,104 萬
25.2 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/01/20全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
25 萬/坪
1,156 萬
27.6 坪3 筆土地鄉村區
2022/01/20全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
21 萬/坪
1,190 萬
24.4 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/20全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１１號
24 萬/坪
1,156 萬
27.6 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/01/11全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
23 萬/坪
1,250 萬
28.0 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/11全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之１０號
23 萬/坪
1,250 萬
28.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/01/09全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
24 萬/坪
1,252 萬
28.5 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/09全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之９號
23 萬/坪
1,252 萬
28.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/01/08全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
26 萬/坪
1,350 萬
33.1 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/08全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之６號
25 萬/坪
1,350 萬
33.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/01/06全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
25 萬/坪
1,410 萬
29.7 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/06全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之８號
24 萬/坪
1,410 萬
29.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/12/29全筆
臺中市新社區中和街一段114巷
25 萬/坪
1,422 萬
30.8 坪2 筆土地鄉村區
2021/12/29全筆
臺中市新社區中和街一段１１４巷１之７號
25 萬/坪
1,422 萬
30.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：新南段

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・182 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

怡朗朗

19 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。