台中市東區大智段 768 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/05/16	臺中市東區大智路８３號５樓一６	24	185	0.7	2	全筆	商
2025/03/06	臺中市東區大智路８３號	35	2,280	10.0	2	全筆	商
2025/02/07	臺中市東區大智路８３號四樓之７	22	330	0.7	2	全筆	商
2023/12/01	臺中市東區大智路８１號	36	1,268	5.3	2	全筆	商
2023/11/07	臺中市東區大智路８１一１號	37	1,280	5.3	2	全筆	商
2023/11/07	臺中市東區大智路８３號底層之１	12	456	4.1	2	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 42・倍數 —・71 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。