近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 850 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–36.5 萬/坪・2011/07～2025/05・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆
- 2025/05/1624.2萬/坪185 萬7.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0635.2萬/坪2,280 萬64.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
- 2025/02/0722.5萬/坪330 萬14.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0136.5萬/坪1,268 萬34.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳2衛
- 2023/11/0712.2萬/坪456 萬37.4 坪・—・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2023/09/2123.2萬/坪800 萬34.5 坪・—・住宅大樓・5房0廳5衛含增建含租約
- 2023/05/2625.5萬/坪310 萬12.2 坪・4/11F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1329.3萬/坪220 萬7.5 坪・6/11F・套房・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2022/02/1326.3萬/坪198 萬7.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/10/1626.3萬/坪260 萬9.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0321.9萬/坪165 萬7.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2021/08/3113.2萬/坪122 萬9.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2021/05/2619.8萬/坪710 萬35.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1119.0萬/坪188 萬9.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2021/04/2813.0萬/坪120 萬9.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 台中市東區大智路83號 | 24.2 | 185 | 7.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 台中市東區大智路83號 | 35.2 | 2,280 | 64.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/07 | 台中市東區大智路83號 | 22.5 | 330 | 14.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/01 | 台中市東區大智路81號 | 36.5 | 1,268 | 34.7 | 1/11F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/07 | 台中市東區大智路83號 | 12.2 | 456 | 37.4 | — | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2023/09/21 | 台中市東區大智路83號 | 23.2 | 800 | 34.5 | — | 住宅大樓 | — | 5房0廳5衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/05/26 | 台中市東區大智路83號 | 25.5 | 310 | 12.2 | 4/11F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/13 | 台中市東區大智路83號 | 29.3 | 220 | 7.5 | 6/11F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台中市東區大智路83號 | 26.3 | 198 | 7.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/16 | 台中市東區大智路83號 | 26.3 | 260 | 9.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/03 | 台中市東區大智路83號 | 21.9 | 165 | 7.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/31 | 台中市東區大智路83號 | 13.2 | 122 | 9.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/26 | 台中市東區大智路83號 | 19.8 | 710 | 35.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/11 | 台中市東區大智路83號 | 19.0 | 188 | 9.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/28 | 台中市東區大智路83號 | 13.0 | 120 | 9.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 智路83號 | 2023/09/21 | 23.2 | 2.3 年 | +16.9% | ||
| 智路83號 | 2023/05/26 | 25.5 | 1.6 年 | -3% | ||
| 智路83號 | 2021/08/31 | 13.2 | 1 年 | -33.8% | ||
| 智路83號 | 2021/05/26 | 19.8 | 3.7 年 | +103.9% | ||
| 智路83號 | 2020/09/15 | 19.9 | 6 年 | +87.5% | ||
| 智路83號 | 2020/08/26 | 10.2 | 3.8 年 | +39.4% | ||
| 智路83號 | 2017/09/21 | 9.7 | 4.1 年 | +17.9% | ||
| 智路83號 | 2016/11/16 | 7.3 | 2.5 年 | +4.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 台中市東區大智路83號 | 10,500 | 850 | 12.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/18 | 台中市東區大智路83號 | 10,500 | 850 | 12.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/29 | 台中市東區大智路83號 | 7,000 | 916 | 7.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/06/05 | 台中市東區大智路83號 | 7,000 | 932 | 7.5 | 7/11F | 套房 |