台中市東區忠孝段六小段 7-34 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/05/17	臺中市東區大智路２０４號６樓之３	34	375	1.8	3	全筆	商
2023/01/04	臺中市東區大智路２０４號６樓之３	19	208	1.8	3	全筆	商
2021/06/22	臺中市東區大智路２０４號６樓之１	20	480	4.0	3	全筆	商
2020/10/31	大智路２０４號７樓之１	18	453	4.0	3	全筆	商	含增建
2020/07/21	大智路２０４號７樓之２	18	377	3.5	3	全筆	商	含增建含裝潢
2019/11/04	臺中市東區大智路２０４號７樓之１	0	1	4.0	3	全筆	商
2018/11/26	臺中市東區大智路２０４號７樓之１	0	1	4.0	3	全筆	住
2018/11/21	臺中市東區大智路２００號	20	980	6.8	3	全筆	商
2017/08/17	臺中市東區大智路２０４號６樓之２	17	355	3.4	3	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53・倍數 —・71 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/04	7-33	43	1,486	34.8	2	全筆	商業區
2024/05/03	1-126	90	3,649	40.5	1	全筆	商業區	含增建
2024/02/22	3-18	53	1,100	20.9	2	全筆	住宅區	含增建
2022/12/27	4-19	25	674	26.6	1	全筆	住宅區
2022/12/27	1-102	26	191	7.3	1	全筆	住宅區
2022/08/29	1-1	25	855	34.2	1	全筆	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。