台中市東區旱新段 809-20 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/20	臺中市東區東英二街７８巷８號	28	2,228	25.7	2	全筆	—	商	含增建
2025/07/06	臺中市東區東英二街７８巷１６號	26	2,098	25.7	2	全筆	—	商	含增建
2024/04/13	臺中市東區東英二街７８巷１５號	26	2,098	25.7	2	全筆	—	商	含增建
2023/10/08	臺中市東區東英二街７８巷９號	21	1,680	26.2	2	全筆	—	商	含增建
2019/02/11	臺中市東區東英二街７８巷３３號	18	1,428	25.7	2	全筆	—	商
2018/11/08	臺中市東區東英二街７８巷３０號	18	1,428	26.0	2	全筆	—	商
2016/01/29	臺中市東區東英二街７８巷３６號	16	1,300	25.7	2	全筆	—	商
2013/09/06	臺中市東區東英二街７８巷７號	15	1,190	25.7	2	全筆	—	住
2012/09/01	台中市東區東英二街７８巷１６號	11	860	25.7	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 42 萬/坪・近三年 46・倍數 —・364 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/01	801	42	1,800	43.0	1	全筆	—	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。