台中市梧棲區忠孝段 90-23 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/16	臺中市梧棲區文雅街６０巷６１號	29	1,535	36.5	2	全筆	住
2021/11/26	臺中市梧棲區文雅街６０巷６５號	27	1,350	33.2	2	全筆	住	含增建
2021/10/22	臺中市梧棲區文雅街６０巷６３號	27	1,352	33.2	2	全筆	住	含增建
2021/09/26	臺中市梧棲區文雅街６０巷６７號	26	1,325	33.5	2	全筆	住	含增建
2021/09/22	臺中市梧棲區文雅街６０巷６１號	24	1,290	36.5	2	全筆	住	含增建
2021/07/22	臺中市梧棲區文雅街６０巷５９號	17	1,100	28.3	2	全筆	住
2020/09/29	臺中市梧棲區文雅街６０巷５７號	17	1,090	27.7	2	全筆	住

近一年 9 筆・中位 25 萬/坪・近三年 26・倍數 —・891 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/01/16	90-32	32	125	3.9	1	全筆	住宅區
2022/11/21	84-2	27	394	14.8	1	全筆	住宅區
2022/02/17	90-32	30	118	3.9	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。