台中市梧棲區民生段 11 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/31	臺中市梧棲區中央路一段１５５之１９號	22	1,668	47.3	2	全筆	農	含增建
2025/08/16	臺中市梧棲區中央路一段１５５之７號	23	1,220	28.2	2	全筆	農	含增建
2022/08/13	臺中市梧棲區中央路一段１５５之１９號	20	1,508	47.3	2	全筆	農
2021/10/03	臺中市梧棲區中央路一段１５５之６號	19	1,000	33.7	2	全筆	農	含裝潢含傢俱設備費
2021/10/01	臺中市梧棲區中央路一段１５５之１號	16	850	27.6	2	全筆	農
2021/05/22	中央路一段１５５之２０號	15	1,462	43.0	2	全筆	農
2020/10/12	中央路一段１５５之１８號	17	940	38.5	2	全筆	農
2020/08/20	中央路一段１５５之１２號	15	808	28.2	2	全筆	農
2020/08/14	中央路一段１５５之１１號	15	800	28.2	2	全筆	農
2020/08/07	中央路一段１５５之１６號	15	800	28.2	2	全筆	農
2020/08/02	中央路一段１５５之１３號	14	749	28.2	2	全筆	農
2020/07/30	中央路一段１５５之１０號	15	800	28.2	2	全筆	農
2020/07/20	中央路一段１５５之１號	15	808	27.6	2	全筆	農
2020/07/07	中央路一段１５５之１５號	14	760	28.2	2	全筆	農
2020/07/01	中央路一段１５５之６號	14	770	33.7	2	全筆	農
2020/07/01	中央路一段１５５之７號	15	776	28.2	2	全筆	農
2020/07/01	中央路一段１５５之２０號	14	1,380	43.0	2	全筆	農
2020/07/01	中央路一段１５５之１２號	13	700	28.2	2	全筆	農
2020/07/01	中央路一段１５５之１７號	13	700	28.2	2	全筆	農
2020/07/01	中央路一段１５５之１９號	17	1,250	47.3	2	全筆	農
2020/07/01	中央路一段１５５之１１號	13	700	28.2	2	全筆	農
2020/07/01	中央路一段１５５之９號	16	820	28.2	2	全筆	農
2020/07/01	中央路一段１５５之１８號	14	770	38.5	2	全筆	農
2020/06/29	中央路一段１５５之８號	15	788	28.2	2	全筆	農

2025/08/31全筆
臺中市梧棲區中央路一段１５５之１９號
22 萬/坪
1,668 萬
47.3 坪2 筆土地農
含增建
2025/08/16全筆
臺中市梧棲區中央路一段１５５之７號
23 萬/坪
1,220 萬
28.2 坪2 筆土地農
含增建
2022/08/13全筆
臺中市梧棲區中央路一段１５５之１９號
20 萬/坪
1,508 萬
47.3 坪2 筆土地農
2021/10/03全筆
臺中市梧棲區中央路一段１５５之６號
19 萬/坪
1,000 萬
33.7 坪2 筆土地農
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2021/10/01全筆
臺中市梧棲區中央路一段１５５之１號
16 萬/坪
850 萬
27.6 坪2 筆土地農
2021/05/22全筆
中央路一段１５５之２０號
15 萬/坪
1,462 萬
43.0 坪2 筆土地農
2020/10/12全筆
中央路一段１５５之１８號
17 萬/坪
940 萬
38.5 坪2 筆土地農
2020/08/20全筆
中央路一段１５５之１２號
15 萬/坪
808 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/08/14全筆
中央路一段１５５之１１號
15 萬/坪
800 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/08/07全筆
中央路一段１５５之１６號
15 萬/坪
800 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/08/02全筆
中央路一段１５５之１３號
14 萬/坪
749 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/07/30全筆
中央路一段１５５之１０號
15 萬/坪
800 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/07/20全筆
中央路一段１５５之１號
15 萬/坪
808 萬
27.6 坪2 筆土地農
2020/07/07全筆
中央路一段１５５之１５號
14 萬/坪
760 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/07/01全筆
中央路一段１５５之６號
14 萬/坪
770 萬
33.7 坪2 筆土地農
2020/07/01全筆
中央路一段１５５之７號
15 萬/坪
776 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/07/01全筆
中央路一段１５５之２０號
14 萬/坪
1,380 萬
43.0 坪2 筆土地農
2020/07/01全筆
中央路一段１５５之１２號
13 萬/坪
700 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/07/01全筆
中央路一段１５５之１７號
13 萬/坪
700 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/07/01全筆
中央路一段１５５之１９號
17 萬/坪
1,250 萬
47.3 坪2 筆土地農
2020/07/01全筆
中央路一段１５５之１１號
13 萬/坪
700 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/07/01全筆
中央路一段１５５之９號
16 萬/坪
820 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/07/01全筆
中央路一段１５５之１８號
14 萬/坪
770 萬
38.5 坪2 筆土地農
2020/06/29全筆
中央路一段１５５之８號
15 萬/坪
788 萬
28.2 坪2 筆土地農

同段行情：民生段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 19・倍數 —・258 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/30	19-6	6	100	17.2	2	全筆	農業區
2022/04/16	7	3	480	185.7	1	全筆	農業區
2022/04/07	14	15	1,575	106.5	1	全筆	農業區	含增建未登記建物

2024/09/3019-6 地號全筆
6 萬/坪
100 萬
17.2 坪2 筆土地農業區
2022/04/167 地號全筆
3 萬/坪
480 萬
185.7 坪1 筆土地農業區
2022/04/0714 地號全筆
15 萬/坪
1,575 萬
106.5 坪1 筆土地農業區
含增建
備註：未登記建物

這塊地上的建物

台中市梧棲區中央路1段155-19號

15 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。