台中市梧棲區興農段 825 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/19	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號三樓之７	21	750	7.2	2	全筆	—	住
2026/02/27	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號二樓之２	19	850	10.0	2	全筆	—	住
2024/12/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號七樓之２	27	1,185	10.0	2	全筆	—	住
2024/06/28	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號五樓之６	25	900	7.5	2	全筆	—	住
2024/06/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號九樓之３	24	888	7.2	2	全筆	—	住
2024/06/19	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號八樓之１	24	900	7.8	2	全筆	—	住
2024/06/17	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號七樓之１	23	868	7.8	2	全筆	—	住
2024/05/30	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十二樓之２	22	1,000	10.0	2	全筆	—	住
2024/05/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號六樓之２	22	996	10.0	2	全筆	—	住
2024/05/02	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號九樓之７	25	888	7.2	2	全筆	—	住
2024/03/09	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十二樓之１	23	844	7.8	2	全筆	—	住
2024/01/01	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號九樓之７	24	830	7.2	2	全筆	—	住
2023/11/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號六樓之６	21	770	7.5	2	全筆	—	住
2023/11/05	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十樓之６	21	770	7.5	2	全筆	—	住
2023/11/02	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號二樓之３	21	736	7.2	2	全筆	—	住
2023/10/31	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號七樓之７	19	685	7.2	2	全筆	—	住
2023/10/05	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號三樓之１	19	722	7.8	2	全筆	—	住
2022/05/08	臺中市梧棲區中華路一段	26	810	7.8	2	全筆	—	住
2022/05/08	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號八樓之１	26	810	7.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/25	臺中市梧棲區中華路一段	26	990	10.0	2	全筆	—	住
2022/04/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號九樓之２	26	990	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/23	臺中市梧棲區中華路一段	25	962	10.0	2	全筆	—	住
2022/04/23	臺中市梧棲區中華路一段	26	993	10.0	2	全筆	—	住
2022/04/23	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號八樓之２	26	993	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/23	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號五樓之２	25	962	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/04	臺中市梧棲區中華路一段	26	760	7.2	2	全筆	—	住
2022/04/04	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號九樓之３	26	760	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/03	臺中市梧棲區中華路一段	26	750	7.2	2	全筆	—	住
2022/04/03	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號八樓之７	26	750	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/30	臺中市梧棲區中華路一段	26	756	7.2	2	全筆	—	住
2022/03/30	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號八樓之３	27	756	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/29	臺中市梧棲區中華路一段	26	775	7.5	2	全筆	—	住
2022/03/29	臺中市梧棲區中華路一段	25	760	7.5	2	全筆	—	住
2022/03/29	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十二樓之６	25	760	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/29	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號八樓之６	26	775	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/25	臺中市梧棲區中華路一段	26	788	7.5	2	全筆	—	住
2022/03/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號八樓之５	26	788	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/21	臺中市梧棲區中華路一段	23	710	7.5	2	全筆	—	住
2022/03/21	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號二樓之５	23	710	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/20	臺中市梧棲區中華路一段	25	770	7.8	2	全筆	—	住
2022/03/20	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十樓之１	25	770	7.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/13	臺中市梧棲區中華路一段	26	740	7.2	2	全筆	—	住
2022/03/13	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十一樓之７	26	740	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/09	臺中市梧棲區中華路一段	26	776	7.5	2	全筆	—	住
2022/03/09	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十一樓之６	26	776	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/08	臺中市梧棲區中華路一段	25	748	7.5	2	全筆	—	住
2022/03/08	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號九樓之６	25	748	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/06	臺中市梧棲區中華路一段	24	938	10.0	2	全筆	—	住
2022/03/06	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號四樓之２	24	938	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/05	臺中市梧棲區中華路一段	25	752	7.5	2	全筆	—	住
2022/03/05	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號七樓之５	25	752	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/04	臺中市梧棲區中華路一段	25	729	7.5	2	全筆	—	住
2022/03/04	臺中市梧棲區中華路一段	24	748	7.8	2	全筆	—	住
2022/03/04	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號六樓之６	24	729	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/04	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十二樓之１	24	748	7.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/03	臺中市梧棲區中華路一段	25	722	7.2	2	全筆	—	住
2022/03/03	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十樓之７	25	722	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/26	臺中市梧棲區中華路一段	25	700	7.2	2	全筆	—	住
2022/02/26	臺中市梧棲區中華路一段	24	695	7.2	2	全筆	—	住
2022/02/26	臺中市梧棲區中華路一段	24	739	7.8	2	全筆	—	住
2022/02/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號五樓之７	24	695	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號六樓之７	25	700	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號六樓之１	24	739	7.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/25	臺中市梧棲區中華路一段	23	720	7.8	2	全筆	—	住
2022/02/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號二樓之１	23	720	7.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/23	臺中市梧棲區中華路一段	24	751	7.8	2	全筆	—	住
2022/02/23	臺中市梧棲區中華路一段	25	701	7.2	2	全筆	—	住
2022/02/23	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十一樓之１	24	751	7.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/23	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號九樓之７	25	701	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/20	臺中市梧棲區中華路一段	23	881	10.0	2	全筆	—	住
2022/02/20	臺中市梧棲區中華路一段	25	950	10.0	2	全筆	—	住
2022/02/20	臺中市梧棲區中華路一段	24	701	7.5	2	全筆	—	住
2022/02/20	臺中市梧棲區中華路一段	25	593	7.2	2	全筆	—	住
2022/02/20	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號三樓之２	23	881	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/20	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號五樓之６	23	701	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/20	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號七樓之３	25	593	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/20	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號七樓之２	25	950	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/19	臺中市梧棲區中華路一段	24	715	7.5	2	全筆	—	住
2022/02/19	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號五樓之５	24	715	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/03	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號三樓之６	22	655	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/03	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十樓之５	23	702	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/02	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號三樓之１	21	674	7.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/02	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號六樓之２	23	873	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/01	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十樓之３	23	659	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/01	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號五樓之３	23	660	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/30	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十樓之６	23	682	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/30	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十樓之２	23	893	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/27	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號五樓之１	22	702	7.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/27	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號二樓之７	21	623	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/27	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號四樓之５	22	669	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/27	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十二樓之７	22	641	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/27	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十二樓之３	22	645	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/27	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十一樓之３	23	659	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/27	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十二樓之５	22	679	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/27	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號九樓之１	22	700	7.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/27	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號九樓之５	23	689	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號二樓之２	22	850	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號二樓之６	21	658	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號三樓之５	22	787	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號四樓之６	22	658	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十一樓之５	23	702	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十二樓之２	23	874	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號六樓之３	23	652	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號六樓之５	23	695	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號四樓之７	22	631	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號三樓之７	22	629	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號三樓之３	22	633	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號四樓之３	22	636	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號四樓之１	22	687	7.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號七樓之６	22	677	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號七樓之７	22	660	7.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號十一樓之２	23	883	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺中市梧棲區中華路一段８２６巷３５號七樓之１	22	707	7.8	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：興農段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29・倍數 —・164 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

德光二城

16 棟・2023 完工・房價中位 21.9 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市梧棲區 興農段 825 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：興農段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市梧棲區興農段 825 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分