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台中市沙鹿區公館北段 568-50 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/05	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６５號	29	1,750	40.3	4	全筆	住	含增建
2023/08/13	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之３７號	28	1,700	40.2	4	全筆	住
2023/07/27	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６１號	28	1,935	56.8	4	全筆	住
2022/07/21	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之２８號	25	1,560	41.2	4	全筆	住	含增建
2022/06/02	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６號	24	1,450	38.0	4	全筆	住
2021/11/01	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之１６號	22	1,368	38.0	4	全筆	住	含增建
2020/10/12	中清路六段１６１之５３號	23	1,908	61.3	4	全筆	住
2020/10/10	中清路六段１６１之５７號	19	3,088	148.8	4	全筆	住
2020/06/20	中清路六段１６１之５２號	20	1,730	55.4	4	全筆	住
2020/06/10	中清路六段１６１之１０號	22	1,385	45.6	4	全筆	住
2020/04/03	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之３２號	21	1,310	38.0	4	全筆	住	含增建
2020/04/02	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之２６號	21	1,358	41.4	4	全筆	住
2019/03/16	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之５８號	14	1,900	66.8	4	全筆	住
2018/10/10	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６５號	22	1,320	40.3	4	全筆	住
2015/06/28	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６８號	16	1,000	40.3	4	全筆	鄉村區
2014/11/01	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６５號	21	1,254	40.3	4	全筆	鄉村區
2014/04/22	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之１１號	19	1,230	40.6	4	全筆	鄉村區
2014/04/15	臺中市沙鹿區公明里中清路六段161之35號	17	1,780	62.4	4	全筆	鄉村區
2013/12/30	臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之57號	18	2,929	148.8	4	全筆	鄉村區
2013/12/12	臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之50號	18	1,118	38.8	4	全筆	鄉村區
2013/12/06	臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６３號	20	1,200	40.3	4	全筆	鄉村區
2013/10/21	臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之52號	18	1,550	55.4	4	全筆	鄉村區
2013/10/14	臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之53號	19	1,600	61.3	4	全筆	鄉村區
2013/10/14	臺中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之３６號	19	1,118	40.4	4	全筆	鄉村區
2013/07/30	臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之10號	16	1,000	45.6	4	全筆	其他
2013/07/18	臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之60號	20	1,420	58.4	4	全筆	其他
2013/07/18	臺中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之１８號	17	1,056	39.9	4	全筆	其他
2013/07/18	臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之61號	20	1,430	56.8	4	全筆	其他
2013/06/24	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之11號	16	1,026	40.6	4	全筆	其他
2013/06/24	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之20號	16	993	38.0	4	全筆	其他
2013/06/24	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之16號	16	980	38.0	4	全筆	其他
2013/06/24	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之59號	19	1,398	58.4	4	全筆	其他
2013/06/24	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之8號	16	990	38.0	4	全筆	其他
2013/06/24	台中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之２７號	18	1,107	42.3	4	全筆	其他
2013/06/24	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之17號	16	1,000	38.0	4	全筆	其他
2013/06/24	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之63號	17	1,010	40.3	4	全筆	其他
2013/06/24	台中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之２８號	17	1,046	41.2	4	全筆	其他
2013/06/24	台中市沙鹿區中清路１３之２８之３８號	18	1,108	40.1	4	全筆	其他
2013/06/24	臺中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之９號	16	978	38.0	4	全筆	其他
2013/06/24	臺中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之２２號	18	1,086	38.0	4	全筆	其他
2013/06/11	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之51號	17	1,100	41.9	4	全筆	其他
2013/06/11	台中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之６號	17	1,028	38.0	4	全筆	其他
2013/06/11	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之7號	16	960	38.0	4	全筆	其他
2013/06/11	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之15號	16	970	38.0	4	全筆	其他
2013/06/11	台中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之６７號	17	1,020	40.3	4	全筆	其他
2013/06/11	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之58號	13	1,688	66.8	4	全筆	其他
2013/06/11	臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之19號	16	1,015	36.1	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之21號	16	985	38.0	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之23號	18	1,100	38.0	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之25號	18	1,098	38.0	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之26號	17	1,080	41.4	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之29號	17	1,053	41.2	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之30號	17	1,040	40.1	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之31號	17	1,028	38.0	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之32號	18	1,085	38.0	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之37號	17	1,030	40.2	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之39號	17	1,048	39.1	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之62號	18	1,100	41.9	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之65號	17	1,050	40.3	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之66號	17	1,020	40.3	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之68號	17	1,050	40.3	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之55號	18	1,520	63.7	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之56號	18	1,520	64.8	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之5號	16	1,000	41.6	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之12號	16	970	38.0	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之13號	16	970	38.0	4	全筆	其他
2013/05/30	台中市沙鹿區公明里中清路13之28之33號	17	1,090	43.5	4	全筆	其他

2026/02/05全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６５號
29 萬/坪
1,750 萬
40.3 坪4 筆土地住
含增建
2023/08/13全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之３７號
28 萬/坪
1,700 萬
40.2 坪4 筆土地住
2023/07/27全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６１號
28 萬/坪
1,935 萬
56.8 坪4 筆土地住
2022/07/21全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之２８號
25 萬/坪
1,560 萬
41.2 坪4 筆土地住
含增建
2022/06/02全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６號
24 萬/坪
1,450 萬
38.0 坪4 筆土地住
2021/11/01全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之１６號
22 萬/坪
1,368 萬
38.0 坪4 筆土地住
含增建
2020/10/12全筆
中清路六段１６１之５３號
23 萬/坪
1,908 萬
61.3 坪4 筆土地住
2020/10/10全筆
中清路六段１６１之５７號
19 萬/坪
3,088 萬
148.8 坪4 筆土地住
2020/06/20全筆
中清路六段１６１之５２號
20 萬/坪
1,730 萬
55.4 坪4 筆土地住
2020/06/10全筆
中清路六段１６１之１０號
22 萬/坪
1,385 萬
45.6 坪4 筆土地住
2020/04/03全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之３２號
21 萬/坪
1,310 萬
38.0 坪4 筆土地住
含增建
2020/04/02全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之２６號
21 萬/坪
1,358 萬
41.4 坪4 筆土地住
2019/03/16全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之５８號
14 萬/坪
1,900 萬
66.8 坪4 筆土地住
2018/10/10全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６５號
22 萬/坪
1,320 萬
40.3 坪4 筆土地住
2015/06/28全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６８號
16 萬/坪
1,000 萬
40.3 坪4 筆土地鄉村區
2014/11/01全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６５號
21 萬/坪
1,254 萬
40.3 坪4 筆土地鄉村區
2014/04/22全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之１１號
19 萬/坪
1,230 萬
40.6 坪4 筆土地鄉村區
2014/04/15全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路六段161之35號
17 萬/坪
1,780 萬
62.4 坪4 筆土地鄉村區
2013/12/30全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之57號
18 萬/坪
2,929 萬
148.8 坪4 筆土地鄉村區
2013/12/12全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之50號
18 萬/坪
1,118 萬
38.8 坪4 筆土地鄉村區
2013/12/06全筆
臺中市沙鹿區中清路六段１６１之６３號
20 萬/坪
1,200 萬
40.3 坪4 筆土地鄉村區
2013/10/21全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之52號
18 萬/坪
1,550 萬
55.4 坪4 筆土地鄉村區
2013/10/14全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之53號
19 萬/坪
1,600 萬
61.3 坪4 筆土地鄉村區
2013/10/14全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之３６號
19 萬/坪
1,118 萬
40.4 坪4 筆土地鄉村區
2013/07/30全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之10號
16 萬/坪
1,000 萬
45.6 坪4 筆土地其他
2013/07/18全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之60號
20 萬/坪
1,420 萬
58.4 坪4 筆土地其他
2013/07/18全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之１８號
17 萬/坪
1,056 萬
39.9 坪4 筆土地其他
2013/07/18全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之61號
20 萬/坪
1,430 萬
56.8 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之11號
16 萬/坪
1,026 萬
40.6 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之20號
16 萬/坪
993 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之16號
16 萬/坪
980 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之59號
19 萬/坪
1,398 萬
58.4 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之8號
16 萬/坪
990 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
台中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之２７號
18 萬/坪
1,107 萬
42.3 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之17號
16 萬/坪
1,000 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之63號
17 萬/坪
1,010 萬
40.3 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
台中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之２８號
17 萬/坪
1,046 萬
41.2 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
台中市沙鹿區中清路１３之２８之３８號
18 萬/坪
1,108 萬
40.1 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之９號
16 萬/坪
978 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/06/24全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之２２號
18 萬/坪
1,086 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/06/11全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之51號
17 萬/坪
1,100 萬
41.9 坪4 筆土地其他
2013/06/11全筆
台中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之６號
17 萬/坪
1,028 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/06/11全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之7號
16 萬/坪
960 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/06/11全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之15號
16 萬/坪
970 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/06/11全筆
台中市沙鹿區公明里中清路１３之２８之６７號
17 萬/坪
1,020 萬
40.3 坪4 筆土地其他
2013/06/11全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之58號
13 萬/坪
1,688 萬
66.8 坪4 筆土地其他
2013/06/11全筆
臺中市沙鹿區公明里中清路13之28之19號
16 萬/坪
1,015 萬
36.1 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之21號
16 萬/坪
985 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之23號
18 萬/坪
1,100 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之25號
18 萬/坪
1,098 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之26號
17 萬/坪
1,080 萬
41.4 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之29號
17 萬/坪
1,053 萬
41.2 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之30號
17 萬/坪
1,040 萬
40.1 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之31號
17 萬/坪
1,028 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之32號
18 萬/坪
1,085 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之37號
17 萬/坪
1,030 萬
40.2 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之39號
17 萬/坪
1,048 萬
39.1 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之62號
18 萬/坪
1,100 萬
41.9 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之65號
17 萬/坪
1,050 萬
40.3 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之66號
17 萬/坪
1,020 萬
40.3 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之68號
17 萬/坪
1,050 萬
40.3 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之55號
18 萬/坪
1,520 萬
63.7 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之56號
18 萬/坪
1,520 萬
64.8 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之5號
16 萬/坪
1,000 萬
41.6 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之12號
16 萬/坪
970 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之13號
16 萬/坪
970 萬
38.0 坪4 筆土地其他
2013/05/30全筆
台中市沙鹿區公明里中清路13之28之33號
17 萬/坪
1,090 萬
43.5 坪4 筆土地其他

同段行情：公館北段

近一年 2 筆・中位 17 萬/坪・近三年 18・倍數 —・547 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區中清路6段161-65號

18 棟・2013 完工・房價中位 28.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。