台中市沙鹿區公館北段 899 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/15	臺中市沙鹿區中清路六段２６３巷３２號	31	1,458	28.1	5	全筆	住	含增建
2023/04/09	臺中市沙鹿區中清路六段２６３巷３２號	28	1,335	28.1	5	全筆	住	含增建
2022/10/16	臺中市沙鹿區中清路六段２６３巷５８號	24	1,225	36.5	5	全筆	住	含增建
2020/11/08	中清路六段２６３巷３０號	20	938	28.1	5	全筆	住	含增建
2020/09/10	中清路六段２６３巷５６號	20	1,035	35.0	5	全筆	住
2020/09/02	中清路六段２６３巷５２號	17	1,080	39.8	5	全筆	住	含增建
2018/05/09	臺中市沙鹿區中清路六段２６３巷３６號	18	850	29.6	5	全筆	住
2017/03/19	臺中市沙鹿區中清路六段２６３巷５８號	17	850	36.5	5	全筆	住
2015/05/16	臺中市沙鹿區中清路六段263巷38號	19	895	32.1	5	全筆	鄉村區
2015/01/30	臺中市沙鹿區中清路六段263巷28號	26	1,200	40.9	5	全筆	鄉村區
2014/04/22	臺中市沙鹿區中清路六段２６３巷３６號	17	808	29.6	5	全筆	鄉村區

近一年 2 筆・中位 17 萬/坪・近三年 18・倍數 —・547 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。