台中市沙鹿區國昌段 1161-9 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/24	臺中市沙鹿區自立路９１巷５２號	35	1,588	20.9	2	全筆	住	含裝潢
2025/04/15	臺中市沙鹿區自立路９１巷６２號	35	1,570	20.7	2	全筆	住
2024/06/14	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１０號	36	1,520	20.4	2	全筆	住
2023/06/25	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄６號	28	1,180	20.4	2	全筆	住
2022/03/11	臺中市沙鹿區國昌段1161-10地號	31	1,423	21.1	2	全筆	住
2022/03/11	臺中市沙鹿區自立路９１巷５６號	30	1,423	20.8	2	全筆	住	預售分件
2021/12/20	臺中市沙鹿區自立路９１巷６０號	32	1,475	19.8	2	全筆	住	預售分件
2021/12/12	臺中市沙鹿區國昌段1161-8地號	33	1,475	20.0	2	全筆	住
2021/11/30	臺中市沙鹿區國昌段1161-4地號	30	1,260	20.3	2	全筆	住
2021/11/30	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄５號	29	1,260	20.3	2	全筆	住	預售分件
2021/11/06	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄７號	28	1,198	20.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/24	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１８號	26	1,128	20.1	2	全筆	住	預售分件
2021/10/24	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄２號	27	1,168	20.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/12	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１２號	27	1,138	20.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/30	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄８號	26	1,130	20.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/27	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄９號	28	1,189	20.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/22	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１１號	28	1,188	20.0	2	全筆	住	預售分件
2021/09/15	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１０號	26	1,100	20.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/09	臺中市沙鹿區國昌段1161號	27	1,150	20.2	2	全筆	住
2021/09/09	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄３號	27	1,150	20.2	2	全筆	住	預售分件
2021/09/04	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄６號	26	1,132	20.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/03	臺中市沙鹿區國昌段1161號	27	1,132	20.4	2	全筆	住
2021/08/25	臺中市沙鹿區國昌段1161號	27	1,132	20.4	2	全筆	住
2021/08/25	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１６號	26	1,132	20.4	2	全筆	住	預售分件
2021/08/21	臺中市沙鹿區國昌段1161號	27	1,200	20.9	2	全筆	住
2021/08/21	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１號	27	1,200	20.9	2	全筆	住	預售分件
2021/07/24	臺中市沙鹿區國昌段1161號	26	1,130	20.8	2	全筆	住
2021/07/24	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄２０號	26	1,130	21.3	2	全筆	住	預售分件
2021/07/19	臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１３號	27	1,330	32.7	2	全筆	住	預售分件

2025/11/24全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５２號
35 萬/坪
1,588 萬
20.9 坪2 筆土地住
含裝潢
2025/04/15全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷６２號
35 萬/坪
1,570 萬
20.7 坪2 筆土地住
2024/06/14全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１０號
36 萬/坪
1,520 萬
20.4 坪2 筆土地住
2023/06/25全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄６號
28 萬/坪
1,180 萬
20.4 坪2 筆土地住
2022/03/11全筆
臺中市沙鹿區國昌段1161-10地號
31 萬/坪
1,423 萬
21.1 坪2 筆土地住
2022/03/11全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５６號
30 萬/坪
1,423 萬
20.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/20全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷６０號
32 萬/坪
1,475 萬
19.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/12全筆
臺中市沙鹿區國昌段1161-8地號
33 萬/坪
1,475 萬
20.0 坪2 筆土地住
2021/11/30全筆
臺中市沙鹿區國昌段1161-4地號
30 萬/坪
1,260 萬
20.3 坪2 筆土地住
2021/11/30全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄５號
29 萬/坪
1,260 萬
20.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/06全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄７號
28 萬/坪
1,198 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/24全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１８號
26 萬/坪
1,128 萬
20.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/24全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄２號
27 萬/坪
1,168 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/12全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１２號
27 萬/坪
1,138 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/30全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄８號
26 萬/坪
1,130 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/27全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄９號
28 萬/坪
1,189 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/22全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１１號
28 萬/坪
1,188 萬
20.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/15全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１０號
26 萬/坪
1,100 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/09全筆
臺中市沙鹿區國昌段1161號
27 萬/坪
1,150 萬
20.2 坪2 筆土地住
2021/09/09全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄３號
27 萬/坪
1,150 萬
20.2 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/04全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄６號
26 萬/坪
1,132 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/03全筆
臺中市沙鹿區國昌段1161號
27 萬/坪
1,132 萬
20.4 坪2 筆土地住
2021/08/25全筆
臺中市沙鹿區國昌段1161號
27 萬/坪
1,132 萬
20.4 坪2 筆土地住
2021/08/25全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１６號
26 萬/坪
1,132 萬
20.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/21全筆
臺中市沙鹿區國昌段1161號
27 萬/坪
1,200 萬
20.9 坪2 筆土地住
2021/08/21全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１號
27 萬/坪
1,200 萬
20.9 坪2 筆土地住
預售分件
2021/07/24全筆
臺中市沙鹿區國昌段1161號
26 萬/坪
1,130 萬
20.8 坪2 筆土地住
2021/07/24全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄２０號
26 萬/坪
1,130 萬
21.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/07/19全筆
臺中市沙鹿區自立路９１巷５８弄１３號
27 萬/坪
1,330 萬
32.7 坪2 筆土地住
預售分件

同段行情：國昌段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24・倍數 —・312 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

倢俋恆綻

19 棟・2023 完工・房價中位 35.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市沙鹿區 國昌段 1161-9 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：國昌段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區國昌段 1161-9 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分