台中市沙鹿區大學段 318 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/26	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄２７號	21	1,336	26.2	2	全筆	住
2025/04/05	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１６號	22	1,400	26.5	2	全筆	住
2024/11/24	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄６號	21	1,650	28.9	2	全筆	住
2024/08/16	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄６５號	23	1,168	24.9	2	全筆	住
2024/06/27	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄８號	22	1,668	30.4	2	全筆	住
2024/06/22	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄５８號	24	1,250	24.6	2	全筆	住	含增建
2024/05/27	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１８號	22	1,430	26.2	2	全筆	住
2023/12/26	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１號	21	1,425	29.7	2	全筆	住
2023/08/11	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄４９號	21	1,186	23.4	2	全筆	住
2023/08/04	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄４８號	22	1,300	25.1	2	全筆	住
2023/04/24	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄６６號	21	1,175	25.2	2	全筆	住
2023/03/29	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄７６號	21	1,650	30.7	2	全筆	住
2023/03/26	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄５３號	24	1,330	23.8	2	全筆	住
2023/03/21	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄２５號	23	1,352	26.3	2	全筆	住
2022/05/04	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄７５號	22	1,668	28.8	2	全筆	住	含增建
2022/04/16	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄５９號	24	1,150	25.7	2	全筆	住
2022/02/25	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄５１號	22	1,198	23.8	2	全筆	住
2022/01/09	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１８號	19	1,220	26.2	2	全筆	住
2022/01/02	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄５８號	19	980	24.6	2	全筆	住	含租約
2021/12/28	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄６７號	19	1,100	25.2	2	全筆	住
2021/12/28	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄９號	20	1,500	31.2	2	全筆	住
2021/11/14	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１６號	18	1,150	26.5	2	全筆	住
2021/11/09	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄３３號	18	1,080	25.2	2	全筆	住
2021/09/28	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄６０號	22	1,050	23.9	2	全筆	住	含增建含租約
2021/05/17	晉文路１４９巷８弄５１號	19	1,080	23.8	2	全筆	住
2021/05/10	晉文路１４９巷８弄６２號	17	913	32.5	2	全筆	住
2021/05/04	晉文路１４９巷８弄１７號	19	1,200	26.2	2	全筆	住
2021/05/04	晉文路１４９巷８弄４１號	22	1,220	27.5	2	全筆	住
2021/04/03	晉文路１４９巷８弄７０號	19	1,190	26.1	2	全筆	住
2021/04/03	晉文路１４９巷８弄４６號	18	1,080	25.1	2	全筆	住
2021/03/12	晉文路１４９巷８弄２０號	19	2,180	40.7	2	全筆	住
2021/03/08	晉文路１４９巷８弄５號	19	1,500	30.0	2	全筆	住
2021/01/09	晉文路１４９巷８弄３０號	18	1,185	26.2	2	全筆	住
2020/12/24	晉文路１４９巷８弄４３號	19	1,138	25.1	2	全筆	住
2020/12/22	晉文路１４９巷８弄６６號	19	1,080	25.2	2	全筆	住
2020/11/28	晉文路１４９巷８弄３７號	18	1,080	25.3	2	全筆	住
2020/09/27	晉文路１４９巷８弄１８號	18	1,150	26.2	2	全筆	住
2020/09/17	晉文路１４９巷８弄３９號	19	1,080	25.3	2	全筆	住	含租約
2020/09/11	晉文路１４９巷８弄２３號	20	1,050	27.1	2	全筆	住
2020/08/18	晉文路１４９巷８弄７３號	16	1,090	27.8	2	全筆	住
2020/07/04	晉文路１４９巷８弄１９號	17	1,090	26.2	2	全筆	住
2019/09/26	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄２９號	16	1,050	26.4	2	全筆	住
2018/07/14	臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１９號	17	1,120	26.4	2	全筆	住

2026/01/26全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄２７號
21 萬/坪
1,336 萬
26.2 坪2 筆土地住
2025/04/05全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１６號
22 萬/坪
1,400 萬
26.5 坪2 筆土地住
2024/11/24全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄６號
21 萬/坪
1,650 萬
28.9 坪2 筆土地住
2024/08/16全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄６５號
23 萬/坪
1,168 萬
24.9 坪2 筆土地住
2024/06/27全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄８號
22 萬/坪
1,668 萬
30.4 坪2 筆土地住
2024/06/22全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄５８號
24 萬/坪
1,250 萬
24.6 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/27全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１８號
22 萬/坪
1,430 萬
26.2 坪2 筆土地住
2023/12/26全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１號
21 萬/坪
1,425 萬
29.7 坪2 筆土地住
2023/08/11全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄４９號
21 萬/坪
1,186 萬
23.4 坪2 筆土地住
2023/08/04全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄４８號
22 萬/坪
1,300 萬
25.1 坪2 筆土地住
2023/04/24全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄６６號
21 萬/坪
1,175 萬
25.2 坪2 筆土地住
2023/03/29全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄７６號
21 萬/坪
1,650 萬
30.7 坪2 筆土地住
2023/03/26全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄５３號
24 萬/坪
1,330 萬
23.8 坪2 筆土地住
2023/03/21全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄２５號
23 萬/坪
1,352 萬
26.3 坪2 筆土地住
2022/05/04全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄７５號
22 萬/坪
1,668 萬
28.8 坪2 筆土地住
含增建
2022/04/16全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄５９號
24 萬/坪
1,150 萬
25.7 坪2 筆土地住
2022/02/25全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄５１號
22 萬/坪
1,198 萬
23.8 坪2 筆土地住
2022/01/09全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１８號
19 萬/坪
1,220 萬
26.2 坪2 筆土地住
2022/01/02全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄５８號
19 萬/坪
980 萬
24.6 坪2 筆土地住
含租約
2021/12/28全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄６７號
19 萬/坪
1,100 萬
25.2 坪2 筆土地住
2021/12/28全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄９號
20 萬/坪
1,500 萬
31.2 坪2 筆土地住
2021/11/14全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１６號
18 萬/坪
1,150 萬
26.5 坪2 筆土地住
2021/11/09全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄３３號
18 萬/坪
1,080 萬
25.2 坪2 筆土地住
2021/09/28全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄６０號
22 萬/坪
1,050 萬
23.9 坪2 筆土地住
含增建含租約
2021/05/17全筆
晉文路１４９巷８弄５１號
19 萬/坪
1,080 萬
23.8 坪2 筆土地住
2021/05/10全筆
晉文路１４９巷８弄６２號
17 萬/坪
913 萬
32.5 坪2 筆土地住
2021/05/04全筆
晉文路１４９巷８弄１７號
19 萬/坪
1,200 萬
26.2 坪2 筆土地住
2021/05/04全筆
晉文路１４９巷８弄４１號
22 萬/坪
1,220 萬
27.5 坪2 筆土地住
2021/04/03全筆
晉文路１４９巷８弄７０號
19 萬/坪
1,190 萬
26.1 坪2 筆土地住
2021/04/03全筆
晉文路１４９巷８弄４６號
18 萬/坪
1,080 萬
25.1 坪2 筆土地住
2021/03/12全筆
晉文路１４９巷８弄２０號
19 萬/坪
2,180 萬
40.7 坪2 筆土地住
2021/03/08全筆
晉文路１４９巷８弄５號
19 萬/坪
1,500 萬
30.0 坪2 筆土地住
2021/01/09全筆
晉文路１４９巷８弄３０號
18 萬/坪
1,185 萬
26.2 坪2 筆土地住
2020/12/24全筆
晉文路１４９巷８弄４３號
19 萬/坪
1,138 萬
25.1 坪2 筆土地住
2020/12/22全筆
晉文路１４９巷８弄６６號
19 萬/坪
1,080 萬
25.2 坪2 筆土地住
2020/11/28全筆
晉文路１４９巷８弄３７號
18 萬/坪
1,080 萬
25.3 坪2 筆土地住
2020/09/27全筆
晉文路１４９巷８弄１８號
18 萬/坪
1,150 萬
26.2 坪2 筆土地住
2020/09/17全筆
晉文路１４９巷８弄３９號
19 萬/坪
1,080 萬
25.3 坪2 筆土地住
含租約
2020/09/11全筆
晉文路１４９巷８弄２３號
20 萬/坪
1,050 萬
27.1 坪2 筆土地住
2020/08/18全筆
晉文路１４９巷８弄７３號
16 萬/坪
1,090 萬
27.8 坪2 筆土地住
2020/07/04全筆
晉文路１４９巷８弄１９號
17 萬/坪
1,090 萬
26.2 坪2 筆土地住
2019/09/26全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄２９號
16 萬/坪
1,050 萬
26.4 坪2 筆土地住
2018/07/14全筆
臺中市沙鹿區晉文路１４９巷８弄１９號
17 萬/坪
1,120 萬
26.4 坪2 筆土地住

同段行情：大學段

近一年 1 筆・中位 20 萬/坪・近三年 18・倍數 —・286 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區晉文路149巷10號

53 棟・2011 完工・房價中位 20.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市沙鹿區 大學段 318 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：大學段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區大學段 318 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分