台中市沙鹿區成衣段 1857-49 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/15	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之６號	29	1,580	25.4	2	全筆	—	都市:其他:第四種住宅區	含增建
2023/09/13	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１６號	26	1,425	23.6	2	全筆	—	住	含增建
2021/12/12	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之２５號	25	1,578	53.8	5	全筆	—	住
2021/11/17	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之８號	21	1,180	25.2	2	全筆	—	住	含增建含裝潢
2021/07/12	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之３號	20	1,122	25.8	2	全筆	—	住
2021/05/28	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之１２號	20	1,118	24.0	2	全筆	—	住
2021/04/06	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之１號	20	1,108	23.1	2	全筆	—	住
2021/03/01	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之９號	19	1,048	23.1	2	全筆	—	住
2021/02/18	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之１６號	18	1,000	23.1	2	全筆	—	住
2020/12/27	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之６號	19	1,050	23.1	2	全筆	—	住
2020/12/21	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之１９號	18	992	23.0	2	全筆	—	住
2020/12/20	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之８號	18	990	23.1	2	全筆	—	住
2020/12/20	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之２號	19	1,058	26.1	2	全筆	—	住
2020/12/14	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之７號	18	1,018	25.3	2	全筆	—	住
2020/11/27	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之１３號	18	990	24.2	2	全筆	—	住
2020/10/19	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之１８號	18	980	23.1	2	全筆	—	住
2020/09/19	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之２０號	17	952	22.9	2	全筆	—	住
2020/08/30	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之２２號	17	958	22.9	2	全筆	—	住
2020/08/14	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１１號	18	976	23.7	2	全筆	—	住
2020/07/16	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之１７號	17	950	23.0	2	全筆	—	住
2020/06/26	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之５號	18	996	25.6	2	全筆	—	住
2020/05/06	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１號	18	996	26.3	2	全筆	—	住
2020/03/21	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之２６號	21	1,168	39.8	4	全筆	—	住
2020/02/29	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１９號	17	936	24.0	2	全筆	—	住
2020/02/29	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之９號	17	942	24.7	2	全筆	—	住
2020/02/03	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之６號	18	1,008	25.4	2	全筆	—	住	預售分件
2020/01/08	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之１１號	17	960	23.1	2	全筆	—	住
2019/12/28	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之５號	17	968	23.1	2	全筆	—	住
2019/11/16	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１３號	17	932	24.1	2	全筆	—	住
2019/11/05	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之２３號	17	938	23.0	2	全筆	—	住
2019/11/02	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之１０號	17	950	23.1	2	全筆	—	住
2019/10/07	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之２號	17	960	23.1	2	全筆	—	住
2019/10/07	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之８號	17	938	25.2	2	全筆	—	住
2019/08/24	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之２５號	17	958	23.0	2	全筆	—	住
2019/07/15	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之７號	17	960	23.1	2	全筆	—	住
2019/05/11	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１２號	16	928	24.5	2	全筆	—	住
2019/05/08	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１０號	17	928	24.2	2	全筆	—	住
2019/05/04	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之３號	17	960	23.1	2	全筆	—	住
2019/04/27	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１８號	17	920	23.9	2	全筆	—	住
2019/04/15	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１５號	16	890	23.4	2	全筆	—	住
2019/04/14	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１７號	16	891	23.7	2	全筆	—	住
2019/04/13	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之２１號	16	888	23.2	2	全筆	—	住
2019/04/09	臺中市沙鹿區三條圳二街１１１之１５號	18	1,000	23.1	2	全筆	—	住
2019/04/09	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之２０號	16	888	23.6	2	全筆	—	住
2019/04/09	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之１６號	16	890	23.6	2	全筆	—	住
2019/03/31	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之２３號	16	888	22.5	2	全筆	—	住
2019/03/31	臺中市沙鹿區三條圳二街１０９之２２號	16	888	22.9	2	全筆	—	住

同段行情：成衣段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 16・倍數 —・521 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台中市沙鹿區三條圳二街109-22號

44 棟・2021 完工・房價中位 28.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市沙鹿區 成衣段 1857-49 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：成衣段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區成衣段 1857-49 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分