台中市沙鹿區東英段 1245-31 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/16	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷５號	30	1,900	26.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2026/03/29	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１７號	33	1,900	22.4	2	全筆	住	含增建
2024/05/25	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１５號	34	1,930	22.0	2	全筆	住
2021/06/26	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１１號	26	1,460	22.6	2	全筆	住	預售分件
2021/05/16	臺中市沙鹿區東晉二街２０５號	33	1,816	26.6	2	全筆	住	預售分件
2021/04/30	臺中市沙鹿區東晉二街２０１號	31	1,856	28.3	2	全筆	住	預售分件
2021/04/20	臺中市沙鹿區東晉二街１９３號	32	1,710	25.5	2	全筆	住	預售分件
2021/03/01	臺中市沙鹿區東晉二街２０９號	32	1,825	29.1	2	全筆	住	預售分件
2021/02/15	臺中市沙鹿區東晉二街１９１號	32	1,708	27.3	2	全筆	住	預售分件
2021/02/06	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷２０號	25	1,388	21.5	2	全筆	住	預售分件
2021/02/06	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１７號	24	1,380	22.4	2	全筆	住	預售分件
2021/02/03	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷２３號	25	1,420	21.7	2	全筆	住	預售分件
2021/01/29	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１號	24	1,556	25.1	2	全筆	住	預售分件
2021/01/16	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１３號	25	1,428	22.2	2	全筆	住	預售分件
2021/01/09	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１２號	25	1,430	22.4	2	全筆	住	預售分件
2021/01/06	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１９號	25	1,388	21.5	2	全筆	住	預售分件
2021/01/03	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷９號	24	1,530	25.2	2	全筆	住	預售分件
2020/12/23	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷５號	23	1,500	26.1	2	全筆	住	預售分件
2020/12/14	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１５號	25	1,388	22.0	2	全筆	住	預售分件
2020/11/25	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷２２號	25	1,388	21.5	2	全筆	住	預售分件
2020/11/18	臺中市沙鹿區東晉二街１９５號	32	1,680	25.5	2	全筆	住	預售分件
2020/11/01	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷６號	23	1,508	27.3	2	全筆	住	預售分件
2020/10/28	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１６號	24	1,380	21.8	2	全筆	住	預售分件
2020/10/22	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷３號	24	1,500	24.8	2	全筆	住	預售分件
2020/10/20	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１８號	23	1,388	23.5	2	全筆	住	預售分件
2020/10/17	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷２號	24	1,500	24.8	2	全筆	住	預售分件
2020/09/19	臺中市沙鹿區東晉二街２０７號	33	1,820	26.6	2	全筆	住	預售分件
2020/09/18	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷８號	24	1,508	25.5	2	全筆	住	預售分件
2020/09/06	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷２１號	25	1,385	21.5	2	全筆	住	預售分件
2020/08/24	臺中市沙鹿區東晉二街２０３號	33	1,820	26.6	2	全筆	住	預售分件
2020/08/23	臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１０號	21	1,560	30.0	2	全筆	住	預售分件

2026/06/16全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷５號
30 萬/坪
1,900 萬
26.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
2026/03/29全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１７號
33 萬/坪
1,900 萬
22.4 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/25全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１５號
34 萬/坪
1,930 萬
22.0 坪2 筆土地住
2021/06/26全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１１號
26 萬/坪
1,460 萬
22.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/16全筆
臺中市沙鹿區東晉二街２０５號
33 萬/坪
1,816 萬
26.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/30全筆
臺中市沙鹿區東晉二街２０１號
31 萬/坪
1,856 萬
28.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/04/20全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９３號
32 萬/坪
1,710 萬
25.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/03/01全筆
臺中市沙鹿區東晉二街２０９號
32 萬/坪
1,825 萬
29.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/02/15全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９１號
32 萬/坪
1,708 萬
27.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/02/06全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷２０號
25 萬/坪
1,388 萬
21.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/02/06全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１７號
24 萬/坪
1,380 萬
22.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/02/03全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷２３號
25 萬/坪
1,420 萬
21.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/01/29全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１號
24 萬/坪
1,556 萬
25.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/01/16全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１３號
25 萬/坪
1,428 萬
22.2 坪2 筆土地住
預售分件
2021/01/09全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１２號
25 萬/坪
1,430 萬
22.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/01/06全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１９號
25 萬/坪
1,388 萬
21.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/01/03全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷９號
24 萬/坪
1,530 萬
25.2 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/23全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷５號
23 萬/坪
1,500 萬
26.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/14全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１５號
25 萬/坪
1,388 萬
22.0 坪2 筆土地住
預售分件
2020/11/25全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷２２號
25 萬/坪
1,388 萬
21.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/11/18全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９５號
32 萬/坪
1,680 萬
25.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/11/01全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷６號
23 萬/坪
1,508 萬
27.3 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/28全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１６號
24 萬/坪
1,380 萬
21.8 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/22全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷３號
24 萬/坪
1,500 萬
24.8 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/20全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１８號
23 萬/坪
1,388 萬
23.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/17全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷２號
24 萬/坪
1,500 萬
24.8 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/19全筆
臺中市沙鹿區東晉二街２０７號
33 萬/坪
1,820 萬
26.6 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/18全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷８號
24 萬/坪
1,508 萬
25.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/06全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷２１號
25 萬/坪
1,385 萬
21.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/08/24全筆
臺中市沙鹿區東晉二街２０３號
33 萬/坪
1,820 萬
26.6 坪2 筆土地住
預售分件
2020/08/23全筆
臺中市沙鹿區東晉二街１９９巷１０號
21 萬/坪
1,560 萬
30.0 坪2 筆土地住
預售分件

同段行情：東英段

近一年 1 筆・中位 40 萬/坪・近三年 30・倍數 —・404 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區東晉二街199巷5號

28 棟・2022 完工・房價中位 31.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市沙鹿區 東英段 1245-31 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：東英段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區東英段 1245-31 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分