台中市沙鹿區東英段 889 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/28	臺中市沙鹿區北勢東路５０３之２１號	27	1,600	37.0	8	全筆	住	含增建
2022/09/02	臺中市沙鹿區北勢東路５０３之２０號	31	1,680	27.8	8	全筆	住
2020/06/16	北勢東路５０３之２０號	19	1,052	27.8	8	全筆	住
2020/06/11	北勢東路５０３之２２號	19	1,038	40.3	8	全筆	住
2019/03/14	臺中市沙鹿區北勢東路５０３之２９號	20	1,070	27.6	8	全筆	住	含增建
2016/09/18	臺中市沙鹿區北勢東路503之12號	17	905	27.9	9	全筆	住
2016/03/22	臺中市沙鹿區北勢東路５０３之２１號	17	980	37.0	8	全筆	住
2016/01/29	臺中市沙鹿區北勢東路５０３之２３號	17	900	31.7	8	全筆	住
2014/05/07	臺中市沙鹿區北勢東路５０３之２２號	16	866	40.3	8	全筆	住
2013/11/20	臺中市沙鹿區北勢東路503之17號	15	835	27.5	8	全筆	住

近一年 1 筆・中位 40 萬/坪・近三年 30・倍數 —・404 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。