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台中市沙鹿區福興段 1252 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/17	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄３號	34	1,940	26.0	4	全筆	住	含增建
2022/04/01	臺中市沙鹿區福至路５６巷１０號	30	1,890	40.2	4	全筆	住	含增建
2019/10/01	臺中市沙鹿區福至路５６巷１１號	23	1,420	42.7	4	全筆	住
2019/03/03	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄３號	19	1,100	26.0	4	全筆	住	含增建
2019/01/03	臺中市沙鹿區福至路５６巷６號	19	1,040	29.9	4	全筆	住	含增建
2019/01/01	臺中市沙鹿區福至路５６巷１０號	23	1,420	40.2	4	全筆	住	含增建
2018/08/03	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄７號	18	1,220	30.4	4	全筆	住
2018/06/09	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄５號	18	955	25.7	4	全筆	住
2018/05/07	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１０號	16	910	25.6	4	全筆	住
2017/11/30	臺中市沙鹿區福至路５６巷３號	17	930	25.3	4	全筆	住
2017/05/14	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄９號	18	1,240	35.6	4	全筆	住
2017/03/04	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１號	15	1,300	31.1	4	全筆	住
2016/07/11	臺中市沙鹿區福至路５６巷５號	17	920	27.4	4	全筆	住
2016/07/10	臺中市沙鹿區福至路５６巷１號	15	930	29.1	4	全筆	住
2016/07/02	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄８號	16	900	25.2	4	全筆	住
2016/06/14	臺中市沙鹿區福至路５６巷１１號	21	1,330	42.7	4	全筆	住
2016/06/03	臺中市沙鹿區福至路５６巷６號	18	968	29.9	4	全筆	住
2016/06/01	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１５號	16	1,160	30.6	4	全筆	住
2016/05/29	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１８號	15	1,068	39.6	4	全筆	住
2016/05/17	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１１號	19	1,268	35.6	4	全筆	住
2016/05/15	臺中市沙鹿區福至路５６巷１２號	22	1,398	45.3	4	全筆	住
2016/05/01	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄２號	17	938	31.4	4	全筆	住
2016/04/09	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１６號	17	928	26.4	4	全筆	住
2016/03/29	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１２號	16	920	26.0	4	全筆	住
2016/03/27	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄５號	17	915	25.7	4	全筆	住
2016/03/27	臺中市沙鹿區福至路５６巷１０號	21	1,300	40.2	4	全筆	住
2016/03/25	臺中市沙鹿區福至路５６巷９號	20	1,250	37.6	4	全筆	住
2016/03/23	臺中市沙鹿區福至路５６巷７號	18	940	32.5	4	全筆	住
2016/03/15	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１３號	18	966	30.4	4	全筆	住
2016/03/12	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄６號	16	920	25.9	4	全筆	住
2016/03/08	臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄３號	16	930	26.0	4	全筆	住
2016/03/06	臺中市沙鹿區福至路５６巷２號	18	968	33.3	4	全筆	住
2016/02/26	臺中市沙鹿區福至路５６巷８號	19	980	35.0	4	全筆	住

2024/12/17全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄３號
34 萬/坪
1,940 萬
26.0 坪4 筆土地住
含增建
2022/04/01全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷１０號
30 萬/坪
1,890 萬
40.2 坪4 筆土地住
含增建
2019/10/01全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷１１號
23 萬/坪
1,420 萬
42.7 坪4 筆土地住
2019/03/03全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄３號
19 萬/坪
1,100 萬
26.0 坪4 筆土地住
含增建
2019/01/03全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷６號
19 萬/坪
1,040 萬
29.9 坪4 筆土地住
含增建
2019/01/01全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷１０號
23 萬/坪
1,420 萬
40.2 坪4 筆土地住
含增建
2018/08/03全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄７號
18 萬/坪
1,220 萬
30.4 坪4 筆土地住
2018/06/09全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄５號
18 萬/坪
955 萬
25.7 坪4 筆土地住
2018/05/07全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１０號
16 萬/坪
910 萬
25.6 坪4 筆土地住
2017/11/30全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷３號
17 萬/坪
930 萬
25.3 坪4 筆土地住
2017/05/14全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄９號
18 萬/坪
1,240 萬
35.6 坪4 筆土地住
2017/03/04全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１號
15 萬/坪
1,300 萬
31.1 坪4 筆土地住
2016/07/11全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷５號
17 萬/坪
920 萬
27.4 坪4 筆土地住
2016/07/10全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷１號
15 萬/坪
930 萬
29.1 坪4 筆土地住
2016/07/02全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄８號
16 萬/坪
900 萬
25.2 坪4 筆土地住
2016/06/14全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷１１號
21 萬/坪
1,330 萬
42.7 坪4 筆土地住
2016/06/03全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷６號
18 萬/坪
968 萬
29.9 坪4 筆土地住
2016/06/01全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１５號
16 萬/坪
1,160 萬
30.6 坪4 筆土地住
2016/05/29全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１８號
15 萬/坪
1,068 萬
39.6 坪4 筆土地住
2016/05/17全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１１號
19 萬/坪
1,268 萬
35.6 坪4 筆土地住
2016/05/15全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷１２號
22 萬/坪
1,398 萬
45.3 坪4 筆土地住
2016/05/01全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄２號
17 萬/坪
938 萬
31.4 坪4 筆土地住
2016/04/09全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１６號
17 萬/坪
928 萬
26.4 坪4 筆土地住
2016/03/29全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１２號
16 萬/坪
920 萬
26.0 坪4 筆土地住
2016/03/27全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄５號
17 萬/坪
915 萬
25.7 坪4 筆土地住
2016/03/27全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷１０號
21 萬/坪
1,300 萬
40.2 坪4 筆土地住
2016/03/25全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷９號
20 萬/坪
1,250 萬
37.6 坪4 筆土地住
2016/03/23全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷７號
18 萬/坪
940 萬
32.5 坪4 筆土地住
2016/03/15全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄１３號
18 萬/坪
966 萬
30.4 坪4 筆土地住
2016/03/12全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄６號
16 萬/坪
920 萬
25.9 坪4 筆土地住
2016/03/08全筆
臺中市沙鹿區福至路５０巷３７弄３號
16 萬/坪
930 萬
26.0 坪4 筆土地住
2016/03/06全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷２號
18 萬/坪
968 萬
33.3 坪4 筆土地住
2016/02/26全筆
臺中市沙鹿區福至路５６巷８號
19 萬/坪
980 萬
35.0 坪4 筆土地住

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近一年 1 筆・中位 31 萬/坪・近三年 26・倍數 —・245 個地號

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27 棟・2017 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。