台中市沙鹿區自強段 1049 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/19	臺中市沙鹿區自強路７８０巷８０弄９號	27	1,250	21.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2025/02/28	臺中市沙鹿區自強路７８０巷８０弄９號	34	1,590	21.1	2	全筆	住
2024/06/23	臺中市沙鹿區自強路７８０巷８０弄９號	33	1,550	21.1	2	全筆	住
2023/11/22	臺中市沙鹿區自強路７８０巷８０弄７號	28	1,300	21.2	2	全筆	住
2022/04/19	臺中市沙鹿區自強路７８０巷８０弄２３號	33	1,900	44.4	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/09/09	自強路７８０巷８０弄２２號	19	900	26.3	2	全筆	住	含增建
2019/09/17	臺中市沙鹿區自強路７８０巷８０弄１９號	17	805	20.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

近一年 2 筆・中位 17 萬/坪・近三年 17・倍數 —・245 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。