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台中市沙鹿區鹿寮東段 702 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/22	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號六樓之７	34	1,228	15.2	2	全筆	—	住
2026/02/25	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號七樓之７	35	1,258	15.2	2	全筆	—	住
2025/05/26	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號六樓之２	33	1,538	17.1	2	全筆	—	住
2025/02/17	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號四樓之５	31	1,275	15.0	2	全筆	—	住
2025/01/11	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之２	32	1,482	16.9	2	全筆	—	住
2024/07/17	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號二樓之７	38	1,340	15.2	2	全筆	—	住
2024/07/04	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號七樓之７	37	802	12.4	2	全筆	—	住
2024/06/28	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號二樓之２	39	1,572	16.9	2	全筆	—	住
2024/06/25	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號一樓之３	50	1,590	14.8	2	全筆	—	住
2024/06/21	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號四樓之３	37	978	12.5	2	全筆	—	住
2024/06/20	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之７	37	982	12.4	2	全筆	—	住
2024/06/17	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號六樓之７	37	978	12.4	2	全筆	—	住
2024/06/07	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號八樓之１	32	1,292	15.0	2	全筆	—	住
2024/06/04	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號二樓之３	38	1,332	15.1	2	全筆	—	住
2024/05/31	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號二樓之５	44	1,436	15.0	2	全筆	—	住
2024/05/16	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號四樓之１	36	1,257	15.0	2	全筆	—	住
2024/05/16	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號四樓之５	36	1,251	15.0	2	全筆	—	住
2024/05/13	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號七樓之１	37	1,296	15.0	2	全筆	—	住
2024/05/04	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號六樓之１	36	1,282	15.0	2	全筆	—	住
2024/04/16	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號六樓之６	38	1,536	17.2	2	全筆	—	住
2024/04/13	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號二樓之７	35	908	12.4	2	全筆	—	住
2024/04/03	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號四樓之５	36	1,220	14.8	2	全筆	—	住
2024/03/23	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號七樓之１	37	1,260	14.8	2	全筆	—	住
2024/03/03	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號六樓之１	36	1,233	14.8	2	全筆	—	住
2024/02/02	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號四樓之１	35	1,158	14.8	2	全筆	—	住
2024/01/31	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之６	35	1,438	17.1	2	全筆	—	住
2024/01/28	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號五樓之５	34	1,150	14.8	2	全筆	—	住
2024/01/28	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號六樓之５	36	1,218	14.8	2	全筆	—	住
2024/01/23	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號七樓之５	35	1,168	14.8	2	全筆	—	住
2024/01/18	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號五樓之５	34	1,339	15.0	2	全筆	—	住
2023/12/02	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號二樓之２	33	1,464	17.1	2	全筆	—	住
2023/11/10	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號五樓之１	33	1,120	14.8	2	全筆	—	住
2023/11/05	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號二樓之６	37	1,450	17.2	2	全筆	—	住
2023/11/03	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之１	35	1,168	14.8	2	全筆	—	住
2023/09/23	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號八樓之５	32	1,122	15.0	2	全筆	—	住
2023/09/17	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號七樓之２	29	1,350	16.9	2	全筆	—	住
2023/07/16	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號三樓之５	31	1,050	14.8	2	全筆	—	住
2023/07/08	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號七樓之６	34	1,542	17.1	2	全筆	—	住
2023/07/07	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號四樓之６	31	1,276	17.1	2	全筆	—	住
2023/06/30	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號二樓之５	34	1,148	14.8	2	全筆	—	住
2023/05/15	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號二樓之３	38	976	12.6	2	全筆	—	住
2023/05/15	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號二樓之６	34	1,406	17.1	2	全筆	—	住
2023/03/23	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號四樓之７	34	728	12.4	2	全筆	—	住
2022/09/26	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號五樓之１	31	1,060	15.0	2	全筆	—	住
2022/09/13	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號三樓之５	29	1,012	15.0	2	全筆	—	住
2022/09/12	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號三樓之７	28	738	12.4	2	全筆	—	住
2022/09/04	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號三樓之７	27	968	15.2	2	全筆	—	住
2022/08/20	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號三樓之１	29	1,002	15.0	2	全筆	—	住
2022/08/07	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號五樓之６	31	1,365	17.2	2	全筆	—	住
2022/07/30	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號四樓之２	31	1,262	16.9	2	全筆	—	住
2022/07/30	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號五樓之２	32	1,286	16.9	2	全筆	—	住
2022/07/15	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號五樓之６	30	1,228	17.1	2	全筆	—	住
2022/07/01	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號五樓之７	31	816	12.4	2	全筆	—	住
2022/04/25	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之５	34	1,122	14.8	2	全筆	—	住
2022/04/24	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號三樓之１	30	896	14.8	2	全筆	—	住
2022/04/22	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號三樓之２	31	1,238	16.9	2	全筆	—	住
2022/04/12	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號四樓之６	31	1,212	17.2	2	全筆	—	住
2022/04/09	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號三樓之６	30	1,198	17.2	2	全筆	—	住
2022/04/08	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號三樓之６	29	1,188	17.1	2	全筆	—	住
2022/04/03	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號二樓之１	28	968	15.0	2	全筆	—	住
2022/03/09	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號六樓之５	33	1,120	15.0	2	全筆	—	住
2021/04/22	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號六樓之６	24	1,019	17.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/21	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號六樓之２	25	1,025	16.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/06	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號四樓之２	25	1,026	17.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/03	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號三樓之２	25	1,144	17.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/03/31	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號四樓之３	24	867	15.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/02/09	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號三樓之３	23	839	15.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/02/05	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號五樓之２	24	998	17.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/01/22	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號七樓之６	24	980	17.2	2	全筆	—	住	預售分件
2020/08/05	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號七樓之２	23	950	16.9	2	全筆	—	住	預售分件
2020/05/31	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之２	23	948	16.9	2	全筆	—	住	預售分件
2020/04/05	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號五樓之３	23	761	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2020/04/05	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號五樓之３	22	796	15.1	2	全筆	—	住	預售分件
2020/02/08	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號六樓之３	23	512	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/11/16	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號八樓之３	24	635	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/06/11	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號六樓之２	22	900	17.1	2	全筆	—	住	預售分件
2019/06/09	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號八樓之２	25	997	17.1	2	全筆	—	住	預售分件
2019/06/09	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號八樓之３	21	758	15.1	2	全筆	—	住	預售分件
2019/06/09	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５５號七樓之３	21	598	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2019/06/09	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號七樓之３	21	768	15.1	2	全筆	—	住	預售分件
2019/06/08	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號六樓之３	21	758	15.1	2	全筆	—	住	預售分件
2019/06/08	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號七樓之２	22	900	17.1	2	全筆	—	住	預售分件
2019/06/06	臺中市沙鹿區光華路３９１巷５７號七樓之５	21	768	15.0	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：鹿寮東段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 17・倍數 —・153 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/15	692-2	6	1,600	273.5	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市沙鹿區光華路391巷55號

2 棟・2022 完工・房價中位 34.2 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市沙鹿區 鹿寮東段 702 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：鹿寮東段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區鹿寮東段 702 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分