近一年中位單價
34.2萬/坪
+22.2%vs 沙鹿區n=2，樣本少
一年漲跌
-8.5%
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-84.2%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.7–50.0 萬/坪・2019/06～2026/03・共 83 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+33.7%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華路391巷57號 | 2019/06/11 | 21.9 | 2025/05/26 | 33.2 | 6 年 | +52% |
| 光華路391巷57號 | 2024/05/16 | 36.2 | 2025/02/17 | 31.3 | 0.8 年 | -13.6% |
| 光華路391巷55號 | 2020/05/31 | 22.6 | 2025/01/11 | 31.7 | 4.6 年 | +40.1% |
| 光華路391巷55號 | 2020/08/05 | 22.7 | 2023/09/17 | 28.8 | 3.1 年 | +27.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 33.7 | 1,228 | 31.1 | 6/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2026/02/25 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 34.7 | 1,258 | 31.1 | 7/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/05/26 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 38.8 | 1,538 | 35.7 | 6/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/02/17 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 37.2 | 1,275 | 30.1 | 4/8F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/01/11 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 36.7 | 1,482 | 36.2 | 8/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/07/17 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 37.9 | 1,340 | 30.6 | 2/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/04 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 37.0 | 802 | 21.7 | 7/8F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 39.0 | 1,572 | 36.2 | 2/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/06/25 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 50.0 | 1,590 | 28.2 | 1/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/21 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 36.5 | 978 | 21.9 | 4/8F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/20 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 37.0 | 982 | 21.7 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/17 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 36.8 | 978 | 21.7 | 6/8F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/07 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 31.6 | 1,292 | 40.9 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 38.0 | 1,332 | 30.8 | 2/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/05/31 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 44.2 | 1,436 | 28.9 | 2/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/05/16 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 36.2 | 1,257 | 30.3 | 4/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/05/16 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 36.2 | 1,251 | 30.1 | 4/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/05/13 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 36.8 | 1,296 | 30.3 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/04 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 36.4 | 1,282 | 30.3 | 6/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/16 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 38.3 | 1,536 | 35.4 | 6/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/13 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 34.5 | 908 | 21.7 | 2/8F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/04/03 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 36.2 | 1,220 | 29.3 | 4/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/03/23 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 36.7 | 1,260 | 29.4 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/03/03 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 36.3 | 1,233 | 29.4 | 6/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/02/02 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 34.6 | 1,158 | 29.4 | 4/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/01/31 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 34.9 | 1,438 | 36.9 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/28 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 36.5 | 1,218 | 29.3 | 6/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/28 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 34.2 | 1,150 | 29.3 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/23 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 34.8 | 1,168 | 29.3 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/18 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 34.5 | 1,339 | 30.1 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/12/02 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 33.2 | 1,464 | 35.7 | 2/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/11/10 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 33.3 | 1,120 | 29.4 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/11/05 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 37.2 | 1,450 | 35.3 | 2/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/11/03 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 34.6 | 1,168 | 29.4 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/09/23 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 32.2 | 1,122 | 30.1 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/09/17 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 33.0 | 1,350 | 36.2 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/07/16 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 31.1 | 1,050 | 29.3 | 3/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/07/08 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 33.7 | 1,542 | 36.9 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/07/07 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 30.8 | 1,276 | 36.8 | 4/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/06/30 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 34.4 | 1,148 | 29.3 | 2/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/05/15 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 37.8 | 976 | 22.1 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/05/15 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 34.4 | 1,406 | 36.8 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/03/23 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 33.6 | 728 | 21.7 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 30.7 | 1,060 | 30.3 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/09/13 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 29.3 | 1,012 | 30.1 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/09/12 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 28.1 | 738 | 21.7 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/09/04 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 26.9 | 968 | 31.1 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/08/20 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 28.8 | 1,002 | 30.3 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/08/07 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 31.1 | 1,365 | 35.4 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2022/07/30 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 31.3 | 1,262 | 36.2 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/07/30 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 31.7 | 1,286 | 36.2 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/07/15 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 29.5 | 1,228 | 36.9 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/07/01 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 31.2 | 816 | 21.7 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/04/25 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 33.5 | 1,122 | 29.3 | 8/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/04/24 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 30.5 | 896 | 29.4 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/22 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 30.6 | 1,238 | 36.2 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/04/12 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 30.6 | 1,212 | 35.4 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/04/09 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 30.2 | 1,198 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/04/08 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 28.7 | 1,188 | 36.8 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/04/03 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 27.7 | 968 | 30.3 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/03/09 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 32.5 | 1,120 | 30.1 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2021/04/22 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 24.4 | 1,019 | 36.9 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/04/21 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 25.0 | 1,025 | 36.2 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/04/06 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 25.4 | 1,026 | 35.7 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/04/03 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 25.2 | 1,144 | 35.7 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | 預售分件 |
| 2021/03/31 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 24.2 | 867 | 30.8 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/02/09 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 23.3 | 839 | 30.8 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/02/05 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 24.0 | 998 | 35.7 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/01/22 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 24.3 | 980 | 35.4 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/08/05 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 22.7 | 950 | 36.2 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/05/31 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 22.6 | 948 | 36.2 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/04/05 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 22.7 | 761 | 21.9 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2020/04/05 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 21.9 | 796 | 30.8 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/02/08 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 23.4 | 512 | 21.9 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/11/16 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 23.6 | 635 | 21.9 | 8/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2019/06/11 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 21.9 | 900 | 35.7 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2019/06/09 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 20.7 | 758 | 30.8 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2019/06/09 | 台中市沙鹿區光華路391巷55號 | 21.4 | 598 | 21.9 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2019/06/09 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 20.7 | 768 | 30.8 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2019/06/09 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 24.6 | 997 | 35.7 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2019/06/08 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 20.7 | 758 | 30.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2019/06/08 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 21.9 | 900 | 35.7 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2019/06/06 | 台中市沙鹿區光華路391巷57號 | 21.2 | 768 | 30.1 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |