台中市清水區銀聯段 1459-13 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/19	臺中市清水區南華路６巷６６號之３	23	1,710	42.1	2	全筆	—	都市:其他:第四種住宅區	含增建
2016/12/05	臺中市清水區南華路６巷６６號之２	13	950	42.1	2	全筆	—	住
2016/10/17	臺中市清水區南華路６巷６６號之１	13	940	42.7	2	全筆	—	住
2016/09/29	臺中市清水區南華路６巷６６號之３	13	938	42.1	2	全筆	—	住
2016/09/21	臺中市清水區南華路６巷６６號之5	13	960	43.3	2	全筆	—	住

近一年 5 筆・中位 25 萬/坪・近三年 21・倍數 —・3075 個地號

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/07	1464	33	6,115	188.2	1	全筆	—	住宅區
2024/09/10	1459-1	7	250	35.7	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。