台中市清水區銀聯段 1839-48 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/08	臺中市清水區南社路３０１巷８８之９號	30	1,350	22.5	3	全筆	—	住	含增建
2024/03/22	臺中市清水區南社路３０１巷８８之１號	26	1,475	34.9	3	全筆	—	住
2024/03/18	臺中市清水區南社路３０１巷８８之１０號	29	1,415	22.2	3	全筆	—	住
2023/07/01	臺中市清水區南社路３０１巷８８之８號	29	1,283	21.3	3	全筆	—	住
2022/08/10	臺中市清水區南社路３０１巷８８之１０號	27	1,280	22.2	3	全筆	—	住
2021/01/23	南社路３０１巷８８之１０號	19	920	22.2	3	全筆	—	住
2020/12/15	南社路３０１巷８８之１號	22	1,250	34.9	3	全筆	—	住
2020/06/30	南社路３０１巷８８之１２號	18	830	18.3	3	全筆	—	住	預售分件
2020/05/18	南社路３０１巷８８之１７號	20	890	18.3	3	全筆	—	住	預售分件
2020/05/18	南社路３０１巷８８之２號	20	888	18.2	3	全筆	—	住	預售分件
2020/02/08	南社路３０１巷８８之１１號	20	1,118	38.4	3	全筆	—	住	預售分件
2020/01/22	南社路３０１巷８８之１５號	20	894	18.3	3	全筆	—	住	預售分件
2020/01/13	南社路３０１巷８８之２１號	19	888	18.3	3	全筆	—	住	預售分件
2019/12/26	南社路３０１巷８８之２０號	20	888	18.3	3	全筆	—	住	預售分件
2019/12/03	南社路３０１巷８８之２２號	21	1,080	25.6	3	全筆	—	住	預售分件
2019/10/25	南社路３０１巷８８之３號	20	880	18.3	3	全筆	—	住	預售分件
2019/10/22	南社路３０１巷８８之１３號	20	888	18.3	3	全筆	—	住	預售分件
2019/08/31	南社路３０１巷８８之１９號	19	850	18.3	3	全筆	—	住	預售分件
2019/06/25	南社路３０１巷８８之８號	20	888	21.3	3	全筆	—	住	預售分件
2019/04/27	南社路３０１巷８８之５號	20	882	19.2	3	全筆	—	住	預售分件
2019/04/27	南社路３０１巷８８之１０號	19	900	22.2	3	全筆	—	住	預售分件
2019/04/19	南社路３０１巷８８之９號	20	900	22.5	3	全筆	—	住	預售分件
2019/03/22	南社路３０１巷８８之６號	19	860	19.8	3	全筆	—	住	預售分件
2019/01/22	南社路３０１巷８８之１６號	20	888	18.3	3	全筆	—	住	預售分件
2018/12/21	南社路３０１巷８８之１８號	20	880	18.3	3	全筆	—	住	預售分件
2018/10/30	南社路３０１巷８８之７號	18	788	20.7	3	全筆	—	住	預售分件

2026/04/08全筆
臺中市清水區南社路３０１巷８８之９號
30 萬/坪
1,350 萬
22.5 坪3 筆土地住
含增建
2024/03/22全筆
臺中市清水區南社路３０１巷８８之１號
26 萬/坪
1,475 萬
34.9 坪3 筆土地住
2024/03/18全筆
臺中市清水區南社路３０１巷８８之１０號
29 萬/坪
1,415 萬
22.2 坪3 筆土地住
2023/07/01全筆
臺中市清水區南社路３０１巷８８之８號
29 萬/坪
1,283 萬
21.3 坪3 筆土地住
2022/08/10全筆
臺中市清水區南社路３０１巷８８之１０號
27 萬/坪
1,280 萬
22.2 坪3 筆土地住
2021/01/23全筆
南社路３０１巷８８之１０號
19 萬/坪
920 萬
22.2 坪3 筆土地住
2020/12/15全筆
南社路３０１巷８８之１號
22 萬/坪
1,250 萬
34.9 坪3 筆土地住
2020/06/30全筆
南社路３０１巷８８之１２號
18 萬/坪
830 萬
18.3 坪3 筆土地住
預售分件
2020/05/18全筆
南社路３０１巷８８之１７號
20 萬/坪
890 萬
18.3 坪3 筆土地住
預售分件
2020/05/18全筆
南社路３０１巷８８之２號
20 萬/坪
888 萬
18.2 坪3 筆土地住
預售分件
2020/02/08全筆
南社路３０１巷８８之１１號
20 萬/坪
1,118 萬
38.4 坪3 筆土地住
預售分件
2020/01/22全筆
南社路３０１巷８８之１５號
20 萬/坪
894 萬
18.3 坪3 筆土地住
預售分件
2020/01/13全筆
南社路３０１巷８８之２１號
19 萬/坪
888 萬
18.3 坪3 筆土地住
預售分件
2019/12/26全筆
南社路３０１巷８８之２０號
20 萬/坪
888 萬
18.3 坪3 筆土地住
預售分件
2019/12/03全筆
南社路３０１巷８８之２２號
21 萬/坪
1,080 萬
25.6 坪3 筆土地住
預售分件
2019/10/25全筆
南社路３０１巷８８之３號
20 萬/坪
880 萬
18.3 坪3 筆土地住
預售分件
2019/10/22全筆
南社路３０１巷８８之１３號
20 萬/坪
888 萬
18.3 坪3 筆土地住
預售分件
2019/08/31全筆
南社路３０１巷８８之１９號
19 萬/坪
850 萬
18.3 坪3 筆土地住
預售分件
2019/06/25全筆
南社路３０１巷８８之８號
20 萬/坪
888 萬
21.3 坪3 筆土地住
預售分件
2019/04/27全筆
南社路３０１巷８８之５號
20 萬/坪
882 萬
19.2 坪3 筆土地住
預售分件
2019/04/27全筆
南社路３０１巷８８之１０號
19 萬/坪
900 萬
22.2 坪3 筆土地住
預售分件
2019/04/19全筆
南社路３０１巷８８之９號
20 萬/坪
900 萬
22.5 坪3 筆土地住
預售分件
2019/03/22全筆
南社路３０１巷８８之６號
19 萬/坪
860 萬
19.8 坪3 筆土地住
預售分件
2019/01/22全筆
南社路３０１巷８８之１６號
20 萬/坪
888 萬
18.3 坪3 筆土地住
預售分件
2018/12/21全筆
南社路３０１巷８８之１８號
20 萬/坪
880 萬
18.3 坪3 筆土地住
預售分件
2018/10/30全筆
南社路３０１巷８８之７號
18 萬/坪
788 萬
20.7 坪3 筆土地住
預售分件

同段行情：銀聯段

近一年 5 筆・中位 25 萬/坪・近三年 21・倍數 —・3075 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

台中市清水區南社路301巷88-10號

47 棟・2020 完工・房價中位 30.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。