台中市潭子區嘉仁段 5-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/16	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１８號	33	3,780	55.8	5	全筆	特定農業區	含增建
2023/05/06	臺中市潭子區祥和東路３９８巷３號	35	1,818	22.8	4	全筆	特定農業區
2021/06/10	臺中市潭子區祥和東路３９８巷７號	26	1,635	22.3	3	全筆	特定農業區
2021/03/30	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１６號	28	1,530	23.6	3	全筆	特定農業區
2021/03/19	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１７號	27	1,425	21.0	3	全筆	特定農業區
2021/01/24	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１號	28	1,583	24.1	3	全筆	特定農業區
2020/12/03	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１１號	28	1,623	22.5	3	全筆	特定農業區
2020/10/10	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１５號	28	1,565	25.3	3	全筆	特定農業區
2020/10/09	臺中市潭子區祥和東路３９８巷８號	28	1,605	20.1	3	全筆	特定農業區
2020/09/01	臺中市潭子區祥和東路３９８巷２１號	27	1,473	21.8	3	全筆	特定農業區
2020/06/30	臺中市潭子區祥和東路３９８巷６號	27	1,415	20.4	3	全筆	特定農業區
2020/06/25	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１９號	28	1,595	25.4	3	全筆	特定農業區
2020/06/25	臺中市潭子區祥和東路３９８巷２０號	28	1,595	25.2	3	全筆	特定農業區
2020/06/23	臺中市潭子區祥和東路３９８巷５號	27	1,345	19.8	3	全筆	特定農業區
2020/05/03	臺中市潭子區祥和東路３９８巷３號	27	1,403	20.5	3	全筆	特定農業區
2020/03/31	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１８號	27	3,038	51.2	4	全筆	特定農業區
2020/03/03	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１２號	27	1,525	25.3	3	全筆	特定農業區
2020/02/23	臺中市潭子區祥和東路３９８巷９號	27	1,555	20.0	3	全筆	特定農業區
2020/02/04	臺中市潭子區祥和東路３９８巷２號	27	1,355	20.1	3	全筆	特定農業區
2020/02/01	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１０號	27	1,525	20.0	3	全筆	特定農業區
2019/12/21	臺中市潭子區祥和東路３９８巷１３號	28	1,565	25.4	3	全筆	特定農業區

2025/06/16全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１８號
33 萬/坪
3,780 萬
55.8 坪5 筆土地特定農業區
含增建
2023/05/06全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷３號
35 萬/坪
1,818 萬
22.8 坪4 筆土地特定農業區
2021/06/10全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷７號
26 萬/坪
1,635 萬
22.3 坪3 筆土地特定農業區
2021/03/30全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１６號
28 萬/坪
1,530 萬
23.6 坪3 筆土地特定農業區
2021/03/19全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１７號
27 萬/坪
1,425 萬
21.0 坪3 筆土地特定農業區
2021/01/24全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１號
28 萬/坪
1,583 萬
24.1 坪3 筆土地特定農業區
2020/12/03全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１１號
28 萬/坪
1,623 萬
22.5 坪3 筆土地特定農業區
2020/10/10全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１５號
28 萬/坪
1,565 萬
25.3 坪3 筆土地特定農業區
2020/10/09全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷８號
28 萬/坪
1,605 萬
20.1 坪3 筆土地特定農業區
2020/09/01全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷２１號
27 萬/坪
1,473 萬
21.8 坪3 筆土地特定農業區
2020/06/30全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷６號
27 萬/坪
1,415 萬
20.4 坪3 筆土地特定農業區
2020/06/25全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１９號
28 萬/坪
1,595 萬
25.4 坪3 筆土地特定農業區
2020/06/25全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷２０號
28 萬/坪
1,595 萬
25.2 坪3 筆土地特定農業區
2020/06/23全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷５號
27 萬/坪
1,345 萬
19.8 坪3 筆土地特定農業區
2020/05/03全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷３號
27 萬/坪
1,403 萬
20.5 坪3 筆土地特定農業區
2020/03/31全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１８號
27 萬/坪
3,038 萬
51.2 坪4 筆土地特定農業區
2020/03/03全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１２號
27 萬/坪
1,525 萬
25.3 坪3 筆土地特定農業區
2020/02/23全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷９號
27 萬/坪
1,555 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
2020/02/04全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷２號
27 萬/坪
1,355 萬
20.1 坪3 筆土地特定農業區
2020/02/01全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１０號
27 萬/坪
1,525 萬
20.0 坪3 筆土地特定農業區
2019/12/21全筆
臺中市潭子區祥和東路３９８巷１３號
28 萬/坪
1,565 萬
25.4 坪3 筆土地特定農業區

同段行情：嘉仁段

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 14・倍數 —・392 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台中市潭子區祥和東路398巷3號

19 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。