台中市潭子區大富段 247 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/16	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４３號	29	1,930	28.3	2	全筆	農	含增建
2025/03/31	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１號	29	1,855	26.6	2	全筆	農	含增建頂樓加蓋
2024/06/22	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２號	32	1,830	25.4	2	全筆	農	含增建
2023/01/09	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１８號	28	1,500	23.2	2	全筆	農	含增建陽台外推
2022/09/04	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５號	25	1,668	31.2	2	全筆	農
2022/08/08	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１１號	26	1,730	27.4	2	全筆	農
2021/11/09	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２１號	23	1,570	28.3	2	全筆	農
2021/04/26	大富路三段１６５巷３弄５１號	22	1,675	29.6	2	全筆	農
2020/11/26	大富路三段１６５巷３弄６１號	23	1,615	32.1	2	全筆	農	含增建
2020/05/30	大富路三段１６５巷３弄１８號	22	1,138	23.2	2	全筆	農
2019/09/30	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２９號	21	1,425	28.3	2	全筆	農
2018/03/04	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１６號	20	1,080	23.9	2	全筆	農
2017/09/23	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４９號	20	1,488	33.3	2	全筆	農
2017/07/12	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄６號	20	1,260	27.4	2	全筆	農
2017/03/29	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３３號	18	1,230	28.5	2	全筆	住
2016/12/11	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４９號	18	1,358	33.3	2	全筆	農
2015/04/07	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２７號	19	1,260	28.3	2	全筆	農
2015/03/25	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２號	21	1,197	25.4	2	全筆	農
2015/03/16	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１號	20	1,255	26.6	2	全筆	農
2015/03/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２１號	20	1,330	28.3	2	全筆	農
2015/02/18	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２９號	19	1,300	28.3	2	全筆	農
2015/02/17	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１１號	19	1,300	27.4	2	全筆	農
2015/02/17	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２３號	19	1,300	28.3	2	全筆	農
2015/02/11	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄７號	19	1,300	28.7	2	全筆	農
2015/01/25	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１３號	19	1,280	29.4	2	全筆	農
2015/01/25	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１５號	19	1,285	28.8	2	全筆	農
2015/01/22	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄８號	19	1,240	27.5	2	全筆	農
2015/01/21	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１０號	20	1,300	27.4	2	全筆	農
2015/01/18	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２５號	19	1,300	28.3	2	全筆	農
2015/01/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１９號	20	1,322	28.3	2	全筆	農
2014/12/03	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３９號	19	1,285	28.3	2	全筆	農
2014/11/28	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４５號	19	1,280	28.3	2	全筆	農
2014/11/17	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３號	19	1,300	28.8	2	全筆	農
2014/11/16	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３５號	19	1,280	28.3	2	全筆	農
2014/11/12	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５７號	19	1,300	30.2	2	全筆	農
2014/11/11	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３３號	19	1,310	28.5	2	全筆	農
2014/11/11	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４７號	19	1,285	30.5	2	全筆	農
2014/11/10	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１７號	19	1,280	30.5	2	全筆	農
2014/11/02	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５３號	19	1,368	33.4	2	全筆	農
2014/10/29	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５１號	18	1,368	29.6	2	全筆	農
2014/10/20	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３７號	19	1,282	28.3	2	全筆	農
2014/10/16	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４１號	19	1,300	28.3	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５號	20	1,330	31.2	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄９號	20	1,415	29.7	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３１號	19	1,250	28.5	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４３號	19	1,300	28.3	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４９號	18	1,358	33.3	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５５號	19	1,400	36.6	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５９號	19	1,280	27.3	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄６１號	21	1,430	32.1	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄６３號	21	1,660	41.5	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１２號	19	990	23.9	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１６號	19	980	23.9	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１８號	19	980	23.2	2	全筆	農
2014/10/15	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２０號	20	1,060	29.4	2	全筆	農
2014/10/14	臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄６號	20	1,250	27.4	2	全筆	農

2025/09/16全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４３號
29 萬/坪
1,930 萬
28.3 坪2 筆土地農
含增建
2025/03/31全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１號
29 萬/坪
1,855 萬
26.6 坪2 筆土地農
含增建
備註：頂樓加蓋
2024/06/22全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２號
32 萬/坪
1,830 萬
25.4 坪2 筆土地農
含增建
2023/01/09全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１８號
28 萬/坪
1,500 萬
23.2 坪2 筆土地農
含增建
備註：陽台外推
2022/09/04全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５號
25 萬/坪
1,668 萬
31.2 坪2 筆土地農
2022/08/08全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１１號
26 萬/坪
1,730 萬
27.4 坪2 筆土地農
2021/11/09全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２１號
23 萬/坪
1,570 萬
28.3 坪2 筆土地農
2021/04/26全筆
大富路三段１６５巷３弄５１號
22 萬/坪
1,675 萬
29.6 坪2 筆土地農
2020/11/26全筆
大富路三段１６５巷３弄６１號
23 萬/坪
1,615 萬
32.1 坪2 筆土地農
含增建
2020/05/30全筆
大富路三段１６５巷３弄１８號
22 萬/坪
1,138 萬
23.2 坪2 筆土地農
2019/09/30全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２９號
21 萬/坪
1,425 萬
28.3 坪2 筆土地農
2018/03/04全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１６號
20 萬/坪
1,080 萬
23.9 坪2 筆土地農
2017/09/23全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４９號
20 萬/坪
1,488 萬
33.3 坪2 筆土地農
2017/07/12全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄６號
20 萬/坪
1,260 萬
27.4 坪2 筆土地農
2017/03/29全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３３號
18 萬/坪
1,230 萬
28.5 坪2 筆土地住
2016/12/11全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４９號
18 萬/坪
1,358 萬
33.3 坪2 筆土地農
2015/04/07全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２７號
19 萬/坪
1,260 萬
28.3 坪2 筆土地農
2015/03/25全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２號
21 萬/坪
1,197 萬
25.4 坪2 筆土地農
2015/03/16全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１號
20 萬/坪
1,255 萬
26.6 坪2 筆土地農
2015/03/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２１號
20 萬/坪
1,330 萬
28.3 坪2 筆土地農
2015/02/18全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２９號
19 萬/坪
1,300 萬
28.3 坪2 筆土地農
2015/02/17全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１１號
19 萬/坪
1,300 萬
27.4 坪2 筆土地農
2015/02/17全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２３號
19 萬/坪
1,300 萬
28.3 坪2 筆土地農
2015/02/11全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄７號
19 萬/坪
1,300 萬
28.7 坪2 筆土地農
2015/01/25全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１３號
19 萬/坪
1,280 萬
29.4 坪2 筆土地農
2015/01/25全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１５號
19 萬/坪
1,285 萬
28.8 坪2 筆土地農
2015/01/22全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄８號
19 萬/坪
1,240 萬
27.5 坪2 筆土地農
2015/01/21全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１０號
20 萬/坪
1,300 萬
27.4 坪2 筆土地農
2015/01/18全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２５號
19 萬/坪
1,300 萬
28.3 坪2 筆土地農
2015/01/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１９號
20 萬/坪
1,322 萬
28.3 坪2 筆土地農
2014/12/03全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３９號
19 萬/坪
1,285 萬
28.3 坪2 筆土地農
2014/11/28全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４５號
19 萬/坪
1,280 萬
28.3 坪2 筆土地農
2014/11/17全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３號
19 萬/坪
1,300 萬
28.8 坪2 筆土地農
2014/11/16全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３５號
19 萬/坪
1,280 萬
28.3 坪2 筆土地農
2014/11/12全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５７號
19 萬/坪
1,300 萬
30.2 坪2 筆土地農
2014/11/11全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３３號
19 萬/坪
1,310 萬
28.5 坪2 筆土地農
2014/11/11全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４７號
19 萬/坪
1,285 萬
30.5 坪2 筆土地農
2014/11/10全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１７號
19 萬/坪
1,280 萬
30.5 坪2 筆土地農
2014/11/02全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５３號
19 萬/坪
1,368 萬
33.4 坪2 筆土地農
2014/10/29全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５１號
18 萬/坪
1,368 萬
29.6 坪2 筆土地農
2014/10/20全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３７號
19 萬/坪
1,282 萬
28.3 坪2 筆土地農
2014/10/16全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４１號
19 萬/坪
1,300 萬
28.3 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５號
20 萬/坪
1,330 萬
31.2 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄９號
20 萬/坪
1,415 萬
29.7 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄３１號
19 萬/坪
1,250 萬
28.5 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４３號
19 萬/坪
1,300 萬
28.3 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄４９號
18 萬/坪
1,358 萬
33.3 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５５號
19 萬/坪
1,400 萬
36.6 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄５９號
19 萬/坪
1,280 萬
27.3 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄６１號
21 萬/坪
1,430 萬
32.1 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄６３號
21 萬/坪
1,660 萬
41.5 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１２號
19 萬/坪
990 萬
23.9 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１６號
19 萬/坪
980 萬
23.9 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄１８號
19 萬/坪
980 萬
23.2 坪2 筆土地農
2014/10/15全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄２０號
20 萬/坪
1,060 萬
29.4 坪2 筆土地農
2014/10/14全筆
臺中市潭子區大富路三段１６５巷３弄６號
20 萬/坪
1,250 萬
27.4 坪2 筆土地農

同段行情：大富段

近一年 3 筆・中位 5 萬/坪・近三年 6・倍數 —・275 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/10/11	244-2	10	2,976	303.6	1	全筆	農業區
2022/10/11	244	10	1,984	202.4	1	全筆	農業區

2022/10/11244-2 地號全筆
10 萬/坪
2,976 萬
303.6 坪1 筆土地農業區
2022/10/11244 地號全筆
10 萬/坪
1,984 萬
202.4 坪1 筆土地農業區

這塊地上的建物

台中市潭子區大富路3段165巷3弄18號

40 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市潭子區 大富段 247 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：大富段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市潭子區大富段 247 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分