台中市潭子區東寶三段 294 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/19	臺中市潭子區雅潭路三段東寶巷１７號	24	1,550	23.0	3	全筆	農	含增建
2024/03/16	臺中市潭子區雅潭路三段東寶巷３９號三樓	18	972	11.9	2	全筆	農	含增建
2021/11/26	臺中市潭子區雅潭路三段東寶巷３９號二樓	19	550	6.0	2	全筆	農
2018/12/10	臺中市潭子區雅潭路三段東寶巷３７號	15	980	27.0	3	全筆	住
2015/04/20	臺中市潭子區雅潭路三段東寶巷17號	14	950	23.0	3	全筆	住
2012/10/26	台中市潭子區雅潭路三段東寶巷１７號	10	680	23.0	3	全筆	農

近一年 2 筆・中位 19 萬/坪・近三年 11・倍數 —・140 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。